對此，記者致電蘇州市房地產市場與交易管理中心，工作人員回復稱“消息屬實，政策從今天開始執行”。
研究中心總監韓認為，目前蘇州行房貸利率處於較低水平，加上二手房限售的放松和金融政策的利好，對市場信心的恢復是重要利好。
另外，今日有市場消息稱，蘇州從4月11放寬限購，非戶籍居民家庭申請購買蘇州市、昆山市、太倉市的1房子，社保年限要求由原來的3年內連續繳納社保滿2年調整為累計社保滿2年。但蘇州住建局工作人員回復記者稱“還沒有接到通知。想在蘇州買房，需要繳納相關社保證明。能不能買，由審計部門決定。”
二手房限售由5年改為3年。
時隔近三年，蘇州二手房限售政策終於放松。
2065438+2009年7月24日，蘇州市政府發布《關於進壹步做好蘇州市房地產市場平穩健康發展工作的意見》，對蘇州市區(姑蘇區、吳中區、相城區、吳江區、蘇州高新區、蘇州工業園區)二手房轉讓進行限制，規定二手房購房人通過市場交易新取得房地產權證滿五年後方可上市交易。
限購方面，蘇州戶籍政策要求限購區域內只能購買三套。非蘇州戶籍居民家庭:限購區域內只允許1套，提供自購房之日起前三年內在蘇州累計繳納兩年及以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)的繳納證明。
58安居客房地產研究院分院院長張博告訴記者，縮短二手房限售期可以直接增強存量房的流動性。目前蘇州限售區域很多新房供應量較低，這壹政策也會對市場供應起到補充作用。
資料來源:蘇州住建局。
韓表示，去年下半年以來，蘇州樓市持續轉冷，新房和二手房都處於高庫存狀態。鏈家數據顯示，蘇州市區二手房庫存超過6萬套。在疫情的影響下，今年壹季度蘇州二手房成交總數為9853套，而去年壹季度二手房成交數量基本都超過1萬套，所以蘇州有必要在此時放松限售。
“目前蘇州整個二手房市場的掛牌量處於高位。即使取消限售，影響也不會很大。對於熱門的限售，即使取消限售，對市場的刺激也不會很大。”韓說，蘇州樓市不缺房票購買力，但購買力盯著新房紅盤，不肯買非紅盤和二手房。
新力地產蘇州區負責人黃盈也表示:“這項政策的力度仍然不夠。五年和三年本質上差別不大。樓市是否松綁，取決於雙限的實質性松綁，以及配套的金融政策。”
“蘇州二手房限售政策的放松還是比較謹慎的，只是從5年縮短到了3年。沒有完全取消限售，也是考慮到了市場的基本面因素。”張博指出，從蘇州市場的整體供需來看，由於近年來人口的大量流入和產業發展，市場需求壹直保持在壹定的高位，而去年下半年的市場降溫則是受國家大環境的影響。壹旦國家政策風向轉向，將很容易推動蘇州本地樓市重新走強。在此背景下，蘇州調控放松的步伐是謹慎的、試探性的。壹旦市場明顯回暖，就沒有必要再出臺更多的放松調控。
值得壹提的是，3月23日，蘇州部分銀行首套房貸利率降至4.6%，與LPR利率持平，為近5年來最低水平，也是重點城市首套房貸利率最低。此外，蘇州今年計劃供應8500畝宅基地。
在韓看來，目前蘇州的房貸利率可以說是“落對了地方”，再結合土地供應板塊的傾向，也能在壹定程度上緩解新房市場的冷熱不均。
今年已有超過60個城市松綁樓市。
據中指院不完全統計，今年以來，全國已有60多個城市陸續松綁樓市政策，刺激樓市的力度也越來越大。僅4月第壹周，就有七八個城市相繼“松綁”樓市。
4月1日，大連發布征求意見稿，決定全面放寬個人落戶的學歷和年齡限制，並補充落戶方式。
4月5日，蘭州取消“認房認貸”，部分放寬限購限售條件。總的來說，政策力度很大。蘭州也因此成為繼鄭州、哈爾濱、福州之後，第四個發布樓市放開政策的省會城市。
再看看三四線城市，多給樓市松綁。
4月2日，四川綿陽發布通知，將住房公積金貸款最高額度由60萬元上調至70萬元；對於多子女家庭給予購房優惠政策，提出財政補貼。同日，河北秦皇島正式取消實施五年的限購令，成為河北首個全面放開限購的城市。
長三角地區，4月1，衢州發文取消限購政策，松綁限售政策，成為今年全國首個同時放松“兩限”的城市。
4月7日，浙江省麗水市調整公積金貸款額度和首付比例。夫妻雙存雙付貸款額度由50萬元提高到70萬元，個人存雙付貸款額度由25萬元提高到35萬元。首付比例首次可以降到20%。
4月8日，山東省臨沂市住房公積金中心發布通知，明確夫妻雙方正常足額繳存住房公積金的，購買自住住房的貸款上限由現行的50萬元提高至60萬元；“商轉公”貸款、單繳存職工申請住房公積金貸款，貸款上限不變，仍為50萬元；第二套改善型住房公積金貸款首付比例由40%降至30%。
4月11日，資陽住房公積金管理委員會發布通知，將首套普通住房最低首付款比例定為20%；二套改善型住房最低首付比例為30%。購買再交易住房屬於首套普通自住住房的，最低首付款比例為30%；第二套改善型住房最低首付比例為40%。
此外，壹些城市以各種方式發放住房補貼。
“總體來看，熱點城市放松樓市調控節奏較慢，節奏較小，是正常的。在因城施策的引導下，城市之間的調控和分化也是正常的。預計後續地方政策會普遍放松，但節奏差異會持續。”張博說。