但是，即使是這樣壹群高學歷的人，面對開發商跑路，也沒有想出什麽更好的維權方法，無非就是寫文章，做視頻，發泄自己的不滿。那麽問題來了，為什麽開發商可以爛尾後卷款潛逃，卻讓最大的受害者買房繼續還款？
為什麽開發商可以在樓盤爛尾後拿錢跑路？從表面上看，房地產企業倒閉只是市場經濟行為，沒有理由抓開發商。就像妳在理發店收了1000元，但是錢還沒花完理發店就關門了。能報警抓理發店老板嗎？恐怕不行。最多也就是起訴老板退妳錢而已。
大部分開發者都看到了這壹點，所以活得很開心，沒有恐懼。看到這裏，有人可能會問，所以妳對這些孫子孫女也沒什麽辦法吧？不是這樣的！
去年8月，河北石家莊公布44個爛尾樓項目，15開發商20多名實際控制人被抓。這個行動直接給全國的開發商上了壹堂“生動”的課，所以爛尾樓的問題其實不是能解決的問題，而是他們想解決的問題。只要重拳出擊，以後誰還敢越線？只要沒有開發商敢，爛尾樓問題就解決了！
為什麽購房者在房產爛尾後還需要繼續還房貸？相信大家之前壹定都有這樣壹個常識:我們從銀行借的錢，即使是欠銀行的，在法律上也與開發商無關。所以即使開發商跑路了，我們還是要還剩下的貸款。但是朋友們，這種情況在2020年已經改變了。
2020年，最高人民法院發布《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》，其中第20條、第21條稱，“商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷的，買受人可以申請撤銷商品房借款合同”。
妳什麽意思？壹般來說，如果因為房子未完工或者開發商破產導致房產買賣合同無效，妳就不用向銀行償還剩余的貸款。另壹方面，如果妳手中的購房合同仍然有效，妳必須繼續償還銀行的剩余貸款。
但無論如何，這壹條款的出臺也說明了我們國家的進步。這種可以商量的方法，比什麽都談不攏的情況下“必須歸還”要好。