165438+10月7日，柳州市房產交易所回應了不少市民在新政實施過程中遇到的問題。近期有買房打算的不妨看看。
1.哪裏可以咨詢政策的解讀和處理？
2.問:這項政策適用的新建商品住房範圍是什麽？
答:在市中心城區(城中區、劉備區、柳南區、魚峰區)、北部的劉冬新區、新工業區、柳江區購買的新建商品住房(不含限價商品房、經濟適用房、集資房、拆遷安置房、房改房等政策性住房和地下停車位等非住宅住房)，可適用本政策。
3.問:契稅補貼和貸款貼息的對象範圍是什麽？
答:凡在申請範圍內購買新建商品住房的，均可申請契稅補貼和貸款貼息。購房人身份確認以個人身份證為準，未辦理身份證的未成年購房人以戶口簿為準。
問:“新公民”的範圍是什麽？
答:柳〔2022〕21號新增市民範圍是指購買時未取得中心城區(城中區、劉備區、柳南區、魚峰區)、新區、北部新工業區(洋河)、柳江區戶籍的居民。
動詞 （verb的縮寫）問:* * * *如果新建商品房有很多新市民，可以全部申請補貼嗎？
答:壹套房子只能申請壹次補貼。* * *購買新建商品住房的購房人中有新市民的，可以委托符合條件的新市民申報該套新建商品住房的新市民購房補貼。
6.問:如何確定購買新建商品住房的時間？
答:購買新建商品房的時間以備案的商品房買賣合同和網簽系統中首次記錄的網簽時間為準。
特別說明:(1)2022年6月1日前在商品房網簽系統有網簽記錄的新建商品房，解除合同的，6月1(含當日)後，同壹買受人再次網簽合同的，不在本次補貼政策範圍內；
(2)對於2022年6月1日前在商品房交易系統有網上簽約記錄的新建商品房，買受人取消合同備案，且同壹買受人在6月1(含)後辦理該套商品房合同備案的，該情況不在本次補貼政策範圍內。
問:政策補貼的標準是什麽？
答:(1)契稅補貼:購房人購買政策範圍內新建商品住房，購買日期在2022年6月1日至2022年2月31日期間的，按照實際繳納契稅的50%給予補貼，契稅補貼采取“先繳後補”的方式繳納。
(二)新市民住房補貼:購房人在政策範圍內作為新市民購買新建商品住房，購買時間為2022年6月1日至2022年2月31日，繳納契稅後給予3萬元住房補貼。
(3)商業貸款貼息:新建商品住房購買日期為2022年6月1日至2022年2月31日的，商業貸款貼息不高於此，貼息後利率不低於中國人民銀行公布的同期商業性個人住房貸款利率下限，貼息期限為3年。
8.問:何時可以進行補貼申報？
答:申請契稅補貼和新市民住房補貼的辦理時間為2022年7月1日至2023年6月30日。逾期視為放棄申請補貼的權利。
申請契稅補貼和新市民住房補貼的，應在2023年5月31日前繳納契稅，契稅繳納時間以稅務機關開具的契稅完稅證明記載的時間為準。
9.問:新市民辦理契稅補貼和住房補貼的流程是怎樣的？
答:(1)應用:
(2)現場申請:設立受理住房補貼窗口。購房人可持相關材料到柳州市魚峰區龍湖路13號柳州市市民服務中心南樓五樓現場申請。現場受理時間為:上午9:00-12:00；下午:13:00-16:30，國家法定節假日和休息日除外。(由於疫情原因，為避免民眾排隊帶來的感染風險，原則上鼓勵買家網上申請)。
(二)審核:補貼申請提交後，柳州市房地產交易所進行審核，並在系統中記錄匯總符合住房補貼政策的申請信息。信息匯總後，上報市財政局，市財政部門根據匯總信息撥付資金。
(三)發放:住房補貼信息核實後，視審核情況於2023年7月1日至2023年2月31日統壹發放。市財政局安排資金後，由市住房和城鄉建設局發行並委托銀行通過銀行卡轉賬、定制存單等方式發行。
10.問:新市民契稅補貼和住房補貼申請材料需要哪些材料？
答:(1)購房人的身份證明(上傳證件的兩面)。購買人為未成年人或無民事行為人的，需提交(上傳)監護人的身份證明及監護關系證明(戶口簿、出生證明、殘疾證等。);
(二)契稅發票(需加蓋稅務部門專用章)上傳至前臺；
(3)購買者的銀行卡號(如果是銀行轉賬領取補貼，請拍照上傳銀行卡，暫時只支持)。購買人超過壹人的，提交(上傳)委托給其中壹名符合申請條件的購買人的授權委托書(申請頁面有授權委托書模板可供下載)；
(四)新公民申請住房補貼，還需提交(上傳)新公民證明材料(戶籍證明)；
(5)其他材料(非常規情況下的補充材料)。
11.問:有特殊原因退房的，住房補貼怎麽處理？
答:領取契稅補貼或新市民住房補貼後，如合同取消備案退房，應先退還全部補貼，再辦理合同取消備案。
12.問:所有城市地區的程序都壹樣嗎？
答:城中區、劉備區、柳南區、魚峰區)、劉冬新區、北部新工業區(洋河)參照上述方式辦理，柳江區以本區具體指引為準。
13.問:補貼購房有套數限制嗎？
答:不限。如果符合以上條件，可以申請。
14.問:這個契稅補貼政策和3月份的契稅補貼可以重復申請嗎？
答:妳不能重復申請。如果購買時間在3月1至5月31，可以申請30%的契稅補貼。購買日期在2022年6月1日至2022年2月31日期間的，可申請50%的契稅補貼。
15.問:住房補貼什麽時候發放？
答:住房補貼資金的組織發放由市財政部門統籌。這項工作需要壹段時間來統壹安排。具體發放時間待財政資金下達後陸續安排。
16.問:購房補貼政策(契稅、新市民)能否與引進人才的政策疊加，如購房補貼、租房補貼等？有沖突嗎？
答:在現行的住房補貼政策(30%契稅補貼政策、50%契稅補貼政策和新市民住房補貼政策)中，30%契稅補貼政策和50%契稅補貼政策不能同時享受。此外，政策不涉及與其他補貼政策(如引進人才住房補貼、租房補貼等)相沖突的內容條款。).人才引進、租房補貼等優惠政策的制定和執行不在住建部門，購房者可以向相關政策制定單位了解。
17.問:是否有資格在柳江區購買商品房？
答: (壹)根據《柳州市人民政府關於印發柳州市穩定經濟增長若幹政策措施的通知》(柳〔2022〕21號)文件精神，在柳江區購買政策規定範圍內的商品住房，屬於住房補貼範圍。
(二)本政策在柳江區的實施由柳江區相關部門負責。具體流程以柳江區指引為準。購房者可以咨詢柳江區財政局和柳江區住房和城鄉建設局。