聯排別墅購買註意事項
1、面寬
大面寬的聯排別墅也就意味著占地面積大，但如果面寬小於5.7米的話，則可能由於進深太大而影響到舒適性，因此在選擇的時候要多多加留意。
2、居室
我們可以對每個居室的要求需有詳細的規劃，具體如下所示：
壹層有臥室，尤其是幾代同堂的家庭，壹定要考慮壹層有臥室，方便老年人起居或雇傭保姆之需。車庫面積合適，足夠停下壹輛車。地下室註意采光和防潮問題。
二層多是次臥和兒童房，做到動靜分開。
三層則多是主臥套房，主臥套房面積不應該小於40平方米，衛生間面積不能小於10平方米，要滿足日常生活所需。
3、選購三原則
選擇別墅時我們要遵循以下三個原則：
景觀性：對於許多購買別墅的朋友來說，在生活品質方面會有著很高的要求，因而視覺享受必不可少。更重要的時景觀好的別墅，不僅要視野開闊，還要周圍布局搭配和諧。
通達性：動態交通通常也就是大家說的指出入方便‘，包括動態和靜態的交通。小區附近地區道路是否寬敞，交通是否通暢，而靜態交通更則指停、取車是否方便。
配套性：壹般來說，周圍配套設施完善，附近地區有相對完善的商業、教育、醫療等服務機構的別墅才是較佳選擇。
購買獨棟別墅時需要註意哪些事項
1、有主題特色更能保值：
相信大家都知道，別墅的售價往往會高出許多，因此我們在購買別墅的過程中，空間是考慮的首要因素。當然，我們必須第壹時間發現別墅的各種賣點，比如：有部分別墅的賣點是先天優勢，比如：臨湖，而有部分別墅是因設計理念展現優勢。不得不提醒大家的是：這類優勢確實對房產的增值起到壹定作用。
2、戶型設計是夠合理：
從這個方面我們可以判斷出三點：第壹、功能的規劃是不是合理，第二、空間配比是不是有問題，第三、采光與通風是不是有保障。