買房子壹定可以說是人生當中的壹件大事情了，很多人買房都會去申請辦理貸款。但是，壹些人對房貸了解的不多，在申請辦理貸款之前，對於還款方式和貸款年限都沒有考慮太多，而且很多 購房 者認為貸款年限越長越好。那麽，房貸每月還多少？房貸年數多好還是少好？
房貸每月還多少？
1、在日常購房交易中，大部分購房者會選擇 貸款買房 的方式來買房子。貸款買房會涉及到 房貸月供 計算的問題，對於 貸款人 來說，房貸月供怎麽算就尤其重要了。其實較好的方式還是利用各大網站的房貸計算器計算，簡單便捷。
2、第1步：首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫 商業貸款 年限、貸款金額以及貸款實際利率；
3、第2步：選擇是否顯示還款明細，點擊?計算?按鈕獲得每壹期的月供金額和 貸款利息 總額和還款總額等詳細信息。
4、備註：除此之外還可以選擇計算公式：（ 等額本息還款法 ； 等額本金還款 法）網上都有計算公式，可以自行查看。
房貸年數多好還是少好？
1、看借款人年齡距離 退休年齡 還有多少年。大於30年，貸30年；小於30年就只能貸（退休年齡－借款人年齡）差額的年數。
2、看還款能力。還款能力強，可以盡量貸短點年限，可以節省不少利息；若還款壓力大或者需要預留部分錢 裝修 等，那就適當延長貸款年限，不過最長不能超過按第1點計算出來的年限。
3、房貸壹般最長為30年！這是指的商貸壹般。但是 公積金 有些地方可以做到35年！而且房貸口頭是30年或者20年，簽署的時候壹般都是n－1年。比如協議20年，最後就是19年！
4、銀行規定，有的地方可能不壹樣！這是針對 住宅 性質 70年產權 的房！商業用 房產 權40年， 首付 要求壹半，分期10年！這個壹般可直接分10年。房貸分幾年都可以，比如，7年，13年等。不是非得湊整數！
有關於房貸每月還多少以及房貸年數多好還是少好的相關內容我就和大家分析到這裏了，希望能夠對大家有所幫助。 買房貸款 是很多人都會選擇的購房方式，貸款的時候我們要選擇合適的還款方式，然後才能考慮年限的問題。壹般而言，貸款年限根據個人情況來定最合適。