當前位置:外匯行情大全網 - 助學貸款 - 離婚後可以用公積金貸款買房嗎

離婚後可以用公積金貸款買房嗎

法律主觀:

可以的用公積金貸款,前提是妳的公積金賬戶額度充足如果妳名下沒有其他房產,且沒有銀行貸款記錄的話,可以貸70%,享受首套利率折扣1.離婚後申請公積金貸款買房者需要到銀行提出書面的申請,也就是填寫住房公積金貸款申請表並且提供相應資料。資料如下:(1)離婚後申請公積金貸款買房者和配偶住房公積金的繳存證明;(2)離婚房產公積金貸款買房離婚後申請公積金貸款買房者和配偶的身份證明,即身份證、戶口本和其他有效的居留證件以及婚姻狀況的證明文件;(3)離婚後申請公積金貸款買房者的家庭經濟收入穩定的證明和其它的對還款能力有影響力的債權債務證明;(4)離婚後申請公積金貸款買房者購買房屋的合同、協議等有效的證明文件;(5)公積金管理核心要求提供的其它相關材料。2.銀行審查材料齊全的借款申請並及時將結果報送至公積金管理核心。3.公積金管理核心審批貸款並及時通知銀行審批結果。4.銀行按照公積金管理核心的審批結果通知離婚後申請公積金貸款買房者辦理住房公積金貸款手續,借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同和其它相關合同或協議,並把借款合同等手續送到公積金管理核心復查,公積金管理核心核準後劃撥委托貸款基金,然後由受托銀行按照借款合同約定按時並足額發放貸款。5.用住房抵押方式擔保的,借款人需要到房屋所在地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押的登記手續,夫妻雙方在抵押合同或協議上簽字;用有價證券抵押的,借款人需要把有價證券交到管理部收押保管。

法律客觀:

職工購買公有住房可以申請住房公積金個人購房貸款,但不能提取住房公積金儲存余額用於支付首期款。凡繳交正常(累計繳交二年,借款時連續繳交六個月)的購房者可攜帶本人、配偶、參與貸款人(在同壹戶籍內***住壹年以上直系血親)的身份證、戶口簿、購買公有住房合同、支付首期款的憑證、婚姻關系或未婚證明、購房***有人同意住房抵押的書面承諾等,到住房所在地的建行區(縣)支行業務科或工商銀行個人住房貸款受理點申請住房公積金個人購房貸款。申請時需填寫申請書、借款合同、住房抵押合同。在規定的時間內辦理住房抵押合同公證(公證費由銀行承擔)。由借款人到房地產交易中心辦理抵押登記,並支付100元登記費。在計算貸款額度時,有4個標準,取最小值作為實際貸款額:1、申請貸款人住房公積金儲存余額的10倍(貸款人的配偶、同戶成員可以作為***同貸款人);2、貸款人計算住房公積金繳存工資數的40%乘以貸款期限(以月計);3、住房售價的80%;4、最高貸款限額10萬元。貸款銀行收到住房抵押的收件收據後,借款人需辦理住房保險(按住房價格的0.5‰年費率支付),然後貸款銀行在五天內予以放款。買公有住房可享受哪些優惠政策目前購買公有住房可享受以下六大折扣:壹是工齡折扣,每壹年工齡給予每平方米建築面積15.3元優惠,工齡計算到1991年年底;二是如購買的是已租住公有住房,房價有4%的折扣;三是面積折扣,多層公房為5%;高層公房為8%,包括裝有電梯的獨用成套公寓住房;四是成新折扣,為每年2%,但公有住房折舊後殘值低於40%的,按40%計算;五是享受房屋的地段、朝向、層次等增減系數;六是付款折扣,壹次性付款為20%的優惠。但1999年12月1日前簽訂《公有住房出售合同》采取抵押貸款方式付款的除外。購買獨立成套公有住房除可享受以上六點優惠條件的同時,公有住房的出售範圍也相應擴大了。凡符合獨用成套的公寓及新式裏弄住房均可出售,單身成年人、現役軍人、水上工作者、地質勘察者及居住在本市單位集體宿舍的成年人,均可作為購房人。本市居民全額出資購買使用權的住房(除通過差價換房方式取得的使用權的公有住房外),均可到住房所在地的房地產登記發證機關辦理產權變更登記。

  • 上一篇:婚前貸款買的房子婚後賣掉需要妻子簽字嗎
  • 下一篇:《掃黑風暴》中提到的美麗貸和校園貸在現實中都有原型嗎?
  • copyright 2024外匯行情大全網