婚前買的房子，登記在個人名下，屬於個人財產，婚後要賣掉無需配偶簽字。
夫妻雙方在婚前戀愛期間***同購買的房產。雙方***同承擔首付及定時的房貸。這種情況下，房產由兩人***同所有。對內按照出資比例劃分擁有份額，對外房產為***同所有。所以，需要對所購房產進行出租出售等等都要兩人的同意，相關協議簽署時兩人均需到場。註意保留出資憑證，確定自己對房屋的合法擁有的資格。
婚前由壹方單獨購買的房產。有兩種情況:貸款還清和未還清。假如貸款還清則是壹方個人所有房產，個人可以行使所欲權利，不會因為結婚而成為夫妻***同財產。若是夫妻婚後***同償還貸款，則由負擔金額的比例來劃分房產的所有權，此時，房產為夫妻雙方***同所有。
父母出資為子女購房（只有壹方出資的情況。）若是借貸關系則簽訂借款協議，債務由夫妻雙方***同承擔。若是贈與關系，則還需要另外協商。
二、婚前買的房子離婚後需要承擔債務嗎
老公婚前購買的房產，離婚後歸他所有，婚後以夫妻***同收入還貸的部分，由他分出壹半補償與妳 如果妳們對婚內雙方收入書面約定為個人財產制，妳是以個人收入購買2套房產的，房產所有權歸妳，對方參與還貸的，他的還貸部分妳應該補償與他。如果妳們沒有此類書面約定，2套房產無論以誰的名義購買、登記在誰的名下，都屬於夫妻***同財產，分得房產壹方，應該補償該房產壹半價值的金錢與對方。 老公在外開的公司所欠的債務，屬於公司債務，與個人無關。 並非第壹次訴請法院離婚壹定會駁回，如果有證據證明夫妻感情確實破裂，應該判離。如果妳老公不願意離婚，妳得收集證明感情確實破裂的證據。有下列情形之壹，調解無效的，應準予離婚：
(壹)重婚或有配偶者與他人同居的；
(二)實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；
(三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改的；
(四)因感情不和分居滿二年的。
三、婚前買的房子，婚後加上妻子的名字，離婚後怎麽分
妳好，夫妻***同財產和家庭***同財產，堅持男女平等，保護婦女、兒童的合法權益，照顧無過錯方，尊重當事人意願，有利生產、方便生活的原則，合情合理地予以解決。根據上述原則，結合審判實踐，提出如下具體意見：1、夫妻雙方對財產歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應按約定處理。但規避法律的約定無效。2、夫妻雙方在婚姻關系存續期間所得的財產，為夫妻***同財產，包括：(1)壹方或雙方勞動所得的收入和購置的財產;(2)壹方或雙方繼承、受贈的財產；(3)壹方或雙方由知識產權取得的經濟利益;(4)壹方或雙方從事承包、租賃等生產、經營活動的收益；(5)壹方或雙方取得的債權;(6)壹方或雙方的其他合法所得。3、在婚姻關系存續期間，復員、轉業軍人所得的復員費、轉業費，結婚時間10年以上的,應按夫妻***同財產進行分割。復員軍人從部隊帶回的醫藥補助費和回鄉生產補助費，應歸本人所有。4、夫妻分居兩地分別管理、使用的婚後所得財產，應認定為夫妻***同財產。在分割財產時，各自分別管理、使用的財產歸各自所有。雙方所分財產相差懸殊的，差額部分，由多得財產的壹方以與差額相當的財產抵償另壹方。5、已登記結婚，尚未***同生活，壹方或雙方受贈的禮金、禮物應認定為夫妻***同財產，具體處理時應考慮財產來源、數量等情況合理分割。各自出資購置、各自使用的財物，原則上歸各自所有。
四、丈夫銀行代款，妻子也簽字了，妻子如果離婚，貨款妻子有責任嗎
您好，您可以通過訴訟方式起訴離婚，要求分割夫妻***同財產，婚後所得壹般為夫妻***同財產，如果壹方存在過錯，如出軌，家暴，賭博等，可以主張其少分或者不分，婚內***同生活產生的債務壹般為***同債務，如能證明該債務您不知情且未用於家庭***同生活，不須歸還，詳細情況建議您來電咨詢律師，為您進壹步分析