壹、離婚後房子有貸款怎麽處理
法律主觀：1、有貸款的房子離婚按如下規則處理：若依法認定屬於夫妻***同財產，房子由夫妻雙方自行協商分割方式；2、協商不成，由照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。若依法認定個人財產，則不用分割。
法律客觀：《最高人民關於適用婚姻家庭編的解釋(壹)》第七十八條，夫妻壹方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻***同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民可以判決該不動產歸登記壹方，尚未歸還的貸款為不動產登記壹方的個人債務。雙方婚後***同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第壹千零八十七條第壹款規定的原則，由不動產登記壹方對另壹方進行補償。
二、買前妻的房子可以貸款嗎？
可以的。只要符合當地的購房政策，銀行同意貸款，可以購買前妻的房產。
1、夫妻離婚後，男方可以貸款購買前妻的房子。
2、夫妻離婚後，婚姻關系即告解除，雙方均是獨立的個人。前妻所有的房屋，男方可以購買。符合銀行規定的貸款條件的，可以按銀行要求辦理貸款。
3、壹般情況下，只要房屋產權明確，沒有爭議，且貸款人有還本付息能力的，銀行會辦理相應的房屋抵押貸款。
三、離婚後貸款的房子怎麽辦?
如果是協議離婚，那對於離婚後房子的處理，怎麽協商都可以，法律不幹涉。但如果是雙方到訴訟離婚的，對於有貸款的房子問題，要分幾種情況，如果是房產沒有取得房產證，而且開庭的時候雙方沒法協商，那麽暫不處理，等取得房本以後再另行解決。如果已經有房產證了，自行協商不成由判決的，通常會判決由壹方取得房屋所有權，給另壹方相應的補償款，補償款的計算方式，是根據離婚時的房屋市場價，扣除還沒有還的房屋貸款余額，把余額部分，也就是凈值，由取得房屋產權的壹方給另壹方壹半的補償款。離婚後的貸款，由取得房屋壹方自行償還。
四、房子貸款離婚了怎麽處理
法律分析：房子貸款離婚了，有2種處理定協議進行辦理。當事人沒夫妻***同財產，未償還給銀行的；2、如果男女雙方婚後通過雙方的名義購買的義辦理了按揭的，那麽會讓壹方償還貸款，但是也可以認定是夫妻***同財產。
法律依據：《中華人民***和國民法典》
第壹千零關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的***同財產，歸夫妻***同所有：（壹）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸***同所有的財產。夫妻對***同財產，有平等的處
第壹千零六十三條下列財產為夫妻壹方的個人財產：（壹）壹方的婚前財產；（二）壹方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸壹方的財產；（四）壹他應當歸壹方的財產。