壹、申請購房商業貸款條件
1、有合法的居留身份
2、有穩定的職業和收入
3、有按期償還貸款本息的能力
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保
5、有購買住房的合同或協議
6、提出借款申請時，在銀行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件
二、申請購房商業貸款材料
1、本人戶口本、身份證或其它有效居留證件
2、職業和收入證明
3、購房合同或意向書等有關證明材料
4、占房價款30%的首期付款證明
擴展資料：
商業房貸相關註意事項及流程
1、提交貸款申請
簽定房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款，無論是壹手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核
2、銀行受理調查
銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款壹般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月
在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充壹些資料，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡
3、銀行核實審批
貸款銀行會針對幾方面進行核實房屋的情況、借款人的資質信用情況等，這是商業貸款流程中比較重要的環節，若貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗
4、雙方辦理相關手續
銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候壹定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。
5、銀行發放貸款
所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款
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