離婚房子還有貸款怎麽辦
離婚房子還有貸款，具體如下：
1、如果婚後配偶壹方參與***同還貸，則是以夫妻***同財產清償夫妻壹方的婚前個人債務，離婚時應由權屬壹方給予補償不妨礙按揭房產的權屬確定與分割。該套房產屬於夫妻***同財產，在離婚時無論由哪壹方取得該房產的所有權，均應由該方給予另壹方房產價值壹半的補償。因此，如果雙方能夠協商解決房產歸屬問題，該房產的分割並不困難。比如由壹方取得房產支付對方補償金並承擔銀行剩余債務即可；
2、如果雙方不能協商壹致而通過訴訟解決房產歸屬的，由於該套房屋雖然取得了房產證但尚未還清貸款，銀行對該房屋享有抵押權，故通常認為此種房屋屬於尚未取得完全所有權的房屋。壹般不會對房產的歸屬直接做出判決，而是判決該房屋歸壹方使用，並告知當事人在還清銀行貸款，塗銷抵押登記後再通過訴訟解決房屋產權的歸屬。
《中華人民***和國民法典》第壹千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的***同財產，歸夫妻***同所有：
（壹）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸***同所有的財產。
第壹千零六十三條
下列財產為夫妻壹方的個人財產：
（壹）壹方的婚前財產；
（二）壹方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸壹方的財產；
（四）壹方專用的生活用品；
（五）其他應當歸壹方的財產。
離婚房子貸款如何處理
離婚房子貸款如何處理
若按《婚姻法》第17條的規定，該房產為夫妻***同財產，由於貸款尚未還清，未還清部分為雙方***同債務。基於不動產特性，只有壹方能獲得房屋所有權。因此，獲得房產壹方應對另壹方補償。壹般原則為，獲得房產的壹方向另壹方支付首付和按揭貸款的壹半，剩余貸款部分，由新的房產所有人獨立償還。
按照市值進行估價，減去剩余貸款，剩下的均分，誰想分到房子，就必須支付對方應得的款項，協商不成的，可以請求分割。
離婚房子是二人名字貸款如何處理
照樣分割唄，如果其中壹人要了房子，則需要把之前另外壹個人付的款，還給他，並且可以適當增加房子的增值部分。貸款由房主繼續還款。
離婚後貸款購買的房子如何處理
該案例屬於夫妻***有財產確認的問題，如果能夠證明該房產屬於夫妻的婚後置辦的財產，就可以確認為夫妻***有財產，那麽雙方離婚時就可以進行平均分割。但是，由於該房產屬於貸款購房，那麽未還款部分屬於夫妻存續期間的***同債務，有二人***同承擔。
夫妻貸款離婚如何處理
夫妻貸款是做為***同財產壹起使用的，離婚時應該作為債務***同承擔，但如果壹方放棄了所有的利益，相應的債務也放棄了。
離婚按揭貸款購房如何處理？
1、我和前妻在婚後，商業按揭貸款20年，購買房子壹套；產權證署我兩人的名字，貸款協議也是兩人的名字。2、三年前，我們協議離婚，沒經判。3、財產分割協議：房子歸前妻，她壹次性補償我5萬元，剩余貸款由前妻承擔，貸款至今未還清。咨詢問題：1、只要那套房子的貸款沒有還清，是否我就永遠有還款責任？2、如果她無力償還或者惡意斷供，是否銀行會責令由我償還？3、如果那套房貸沒有還清，我能否用我的公積金，另行購買商品房？4、如果她沒有還清房貸我就不能用我的公積金購買房子，那麽我現在想買房子，有什麽變通辦法可行？5、讓她無力償還或者惡意斷供的行為，不給我造成損害，我應該怎麽做？簡單說，如何才能使我與那套房子徹底斷絕連帶責任？衷心感謝您！
離婚後房屋貸款如何處理
通過按揭貸款所購買的房屋所有權證書上已被設定了抵押權登記，也就是說，在貸款沒有完全清償之前，享有抵押權的銀行對房屋所有權的轉移有權予以限制。我國《擔保法》第49條規定：“抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。”由此可見，您妹妹與妹夫可以將按揭購得的房屋出賣，但在出賣時，必須通知貸款銀行，同時還必須告知買房人有關抵押的情況。而根據《婚姻法》第39條第1款以及最高人民《關於適用〈中華人民***和國婚姻法〉若幹問題的解釋(二)》第20條的規定，夫妻雙方離婚時對***有房屋的分割應按如下方法進行：(1)離婚時，夫妻的***有房產由雙方協商處理;協商不成的，由人民根據財產的具體情況並按照顧女方和子女權益的原則判決。(2)夫妻***有的房產原則上應均等分割。具體處理時根據生產、生活的實際需要和財產來源等情況也可以有所差別。(3)對無法分割居住的夫妻***有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧撫養子女，或者照顧無過錯方等原則分給壹方所有。分得房屋的壹方對另壹方應給予相應的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。(4)婚姻關系存續期間居住的房屋屬於壹方所有，另壹方離婚後以無房居住為由要求暫住的，經查實可根據實際情況的需要準予暫住，但壹般不超過2年。
離婚後應如何處理按揭貸款購買的房子
如果無力償還貸款，可以將房子轉手，不過有點麻煩，在銀行先解抵押，辦理兩證再當做二手房賣，需要買家先償還銀行的貸款才可以
婚後***同貸款買房，離婚後如何處理
婚後買房離婚時如何分？
房子的產權認定是以簽訂合同為準，不是以獲得房產證的時間為準。
1,要看房子是在婚前還是婚後買的，婚前買的，就是壹方個人的婚前個人財產，另壹方無權分的。若是婚前壹方買的，但婚前或婚後加了另壹方的名字，則是雙方的***同財產。
2，房子若是婚後買的，若雙方對於房產沒有特別約定，即使是只有壹個人的名字，也是妳們夫妻***同財產，應當平分。
3但無論是婚前還是婚後買的，若壹起還貸款了，婚後***同還貸款部分及增值部分，應平分。
具體分割方案：
最高人民關於適用《中華人民***和國婚姻法》若幹問題的解釋（三）第10條第2款規定中的“雙方婚後***同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分”壹般可以按照如下公式計算：夫妻婚後***同還貸部分（含婚後償還的本金和利息）÷實際購房款（房屋購買價離婚時已還全部利息）×離婚時房屋市場價。
夫妻***同貸款買房離婚時如何處理
離婚時尚未取得完全所有權的房屋區分為2種情況：
1、壹方婚前以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻***同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時由雙方協議處理，協議不成的，人民可以判決該不動產歸產權登記壹方，尚未歸還的貸款為產權登記壹方的個人債務。雙方婚後***同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記壹方對另壹方進行補償。
2、雙方結婚後***同貸款購買的房產屬於夫妻***同財產，離婚時由雙方協議處理，協議不成的，人民不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民提訟。
根據最高人民關於適用《中華人民***和國婚姻法》若幹問題的解釋(二)（法釋[2003]19號）規定：
第二十條雙方對夫妻***同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民按以下情形分別處理：
（壹）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當準許；
（二）壹方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的壹方應當給予另壹方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
第二十壹條離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民提訟。
根據最高人民關於適用《中華人民***和國婚姻法》若幹問題的解釋(三)（法釋〔2011〕18號）規定：
第十條夫妻壹方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻***同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民可以判決該不動產歸產權登記壹方，尚未歸還的貸款為產權登記壹方的個人債務。雙方婚後***同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第壹款規定的原則，由產權登記壹方對另壹方進行補償。
房子還不了貸款如何處理
招行貸款逾期的影響:貸款逾期會記錄征信系統，再申請貸款、信用卡均需稽核信用情況，建議保持良好記錄；
具體稽核後是否會有影響，請與辦理後續業務的經辦機構確認。
離婚房子有貸款怎麽分配
離婚時房子有貸款的，離婚時房產分割需根據具體情況而定。如果是壹方在婚前貸款購買，婚後雙方***同償還房貸的，在離婚時，壹般房產歸購房者所有，但是需要對另壹方償還的部分和房產的增值部分給予相應的補償；如果是雙方婚後購買的，離婚時雙方應平均分配，未償還的債務需要雙方***同承擔。如果雙方均不主張房屋所有權，可以根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
法條
《最高人民關於適用〈中華人民***和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（壹）》 第七十八條 夫妻壹方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻***同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民可以判決該不動產歸登記壹方，尚未歸還的貸款為不動產登記壹方的個人債務。雙方婚後***同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第壹千零八十七條第壹款規定的原則，由不動產登記壹方對另壹方進行補償。
溫馨提示
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夫妻離婚房子有貸款怎麽處理
壹、夫妻離婚有貸款的房子怎麽處理？
1、夫妻離婚有貸款的房子可以通過以下方式處理：
（1）提前清償所欠銀行的貸款，塗銷房屋所有權證書上的他項權登記，這樣就可以要求人民在處理婚姻問題的同時壹並處理房屋的歸屬問題。
（2）在雙方離婚後，由雙方或壹方繼續償還貸款，待貸款還清並塗銷抵押登記後，雙方通過協商或訴至人民處理。
2、法律依據：《中華人民***和國民法典》第壹千零八十七條離婚時，夫妻的***同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
二、夫妻離婚賭債怎麽處理？
根據相關法律規定。夫妻關系存續期間夫或妻壹方以個人名義在外面借錢或欠債的，或者壹方以夫妻***同名義在外面負有債務的，但如果該債務不是用於夫妻***同生活的，這倆種情況另壹方在離婚時都不負有償還義務。而且據妳的情況，在外欠有賭債，肯定不是為***同生活所欠的債務，沒有償還義務，況且賭債在是不受法律保護的，就更不用償還了，如果追債，可以勇敢拿起法律武器來維護自己的正當利益。
離異能貸款買房嗎
離異能貸款買房。對於離婚壹年以內的房貸申請人，各商業銀行應參照二套房信貸政策執行；申請住房公積金貸款的，按二套住房公積金貸款政策執行。也就是說，即便購房人在辦理離婚過程中已經將名下房產歸於另壹方，且無貸款記錄，依然將被視為二套房，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%，且房貸利率為基準利率的1.1倍。法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
我想問壹下離婚後房子貸款怎麽辦
這種情況其實是時有發生的，但是對於貸款買房這件事，由於不同的夫妻進行的選擇不同，所以還是要因人而異的。壹般來說如果是在婚內貸款買房的，那麽在離婚後雙方仍然有償還所欠貸款的義務。在夫妻二人之間，可以通過進行協商來確定每個人要承擔的還貸的比例，當然如果兩人協商好也也可以約定通過壹人來負責還貸，不過對於銀行來說，仍然是應該由雙方***同來***同承擔償還貸款的責任的。
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2020年入門級卡面門檻低新手必備立即申請！
壹般來說這種事情是分為兩種情況的：
第壹種是夫妻二人之間有約定的，這樣就可以按照約定的協議進行辦理。
第二種是沒有約定的，男女婚後以壹方或雙方的名義購買並辦理了按揭貸款的房地產，這樣的話產權是屬於登記在個人或雙方名下，婚後由雙方償還按揭貸款的情況。所以只要是夫妻雙方沒有約定，那麽該房產就應該屬於夫妻的***同財產，未償還給銀行的按揭款為***同債務。