要看房產證是誰的名字。如果是婚後買的，就是壹個人的壹半。如果是婚前買的，寫誰的名字就是誰的。另壹個只能拿到還貸款的錢，房產增值部分和他沒關系。
二、武漢2021二套房認定規則？
武漢市二套房界定標準為: (壹)借款人首次申請貸款購房，其家庭已在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)登記壹套(含壹套)以上住房的；(二)借款人已用貸款購買壹套(或多套)住房，又申請貸款購買住房的；(3)貸款人通過查詢信用記錄、當面測試、面談(必要時進行家訪)等形式的盡職調查，確信借款人家庭已擁有壹套(及以上)住房；(4)對能提供當地納稅證明或社會保險繳納證明1年以上的非本地居民，貸款人按第三條執行差別化住房信貸政策。
三、離婚房產帶貸款怎麽分？
法律分析:夫妻婚後以同壹財產貸款購買的房產，屬於夫妻共同財產。離婚時，可以由雙方協議處理。如果協議不成，可以向人民提起訴訟。壹方主張房屋所有權的，評估機構按照市場價格對房屋進行評估，取得房屋所有權的壹方應當給予另壹方相應的補償。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第1062條
夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產為夫妻共同財產，歸夫妻所有:
(壹)工資、獎金和勞務報酬；
(二)生產經營和投資所得；
(三)知識產權收入；
(四)繼承或者贈與的財產，但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸* * *所有的財產。
丈夫和妻子對同壹財產有平等的處置權。
第1087條
離婚時，夫妻財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，本著照顧子女、女方和無過錯方權益的原則進行判決。
夫妻在家庭土地承包經營中享有的權益依法受到保護。
最高人民法院關於《中華人民共和國民法典》婚姻家庭部分適用的解釋(壹)
第七十六條
雙方對夫妻同壹財產中房屋的價值和權屬不能達成壹致意見時，人民法院將根據下列情況分別處理:
(壹)雙方主張房屋所有權，並同意競買，應予允許；
(二)壹方主張房屋所有權的，評估機構應當按照市場價格對房屋進行評估，取得房屋所有權的壹方應當給予對方相應的補償；
(三)雙方均未主張房屋所有權的，根據當事人的申請，拍賣或變賣房屋，並分割收益。
四、離婚房產帶貸款怎麽分？
離婚有抵押的房子有以下幾種分割方式:1，協議分割，離婚時房子有貸款分割；2.判斷分割。如果夫妻未還的部分沒有分割，以房產償還貸款的* * *可以判決房產歸登記方，未還的貸款是登記方的個人債務。。
壹、離婚房產帶貸款怎麽分？
1.有抵押的離婚房可以按以下方式分割:
(1)協議分割。離婚時有借款的，房屋原則上由雙方協商分割；
(2)分成個人貸款的部分，由個人償還的部分就不分成了。如果* * *以財產償還貸款，可以償還給登記的當事人。並且註冊人要賠償對方。
2.《中華人民共和國民法典》第1064條。
夫妻雙方以同壹簽名或者壹方事後追認所負的債務，以及婚姻關系存續期間壹方以自己名義所負的債務，屬於夫妻同債。
夫妻壹方在婚姻關系存續期間因個人需要而發生的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，除非債務用於夫妻共同生活，且* * *與雙方意思相同。
二、夫妻離婚財產如何分割？
夫妻離婚房產，應根據下列情況分別處理:
1.雙方主張房屋所有權，合並。
2.壹方主張房屋應按市場價格評估，已取得房屋所有權的壹方應對另壹方進行補償；
根據當事人申請，房屋拍賣，收益分割。