壹、房屋購買合同可以貸款嗎
妳需要多少
二、房屋買賣合同可以貸款嗎？
購買手續不全的房屋是存在風險的。但正象妳說的那樣，如果不在此時認購，又擔心將來購買不到自己喜歡的房子。風險主要有：
1、開發商將房屋抵押貸款，同時又拿著購房人的首付款消失；
2、當房屋正式預售時，若不想購買，有些費用不退；
3、正式簽合同時，因為已交付的相關款項，無法為自己爭取最大的利益等。為避免風險，個人意見如下：1、了解開發商資信，即以往開發樓盤的信譽度；2、簽訂認購合同書中，盡量爭取多寫些內容，最好能將將來要簽訂的合同的內容都寫進來，至少應明確房價、面積、正式簽合同的時間等，同時要註意預付款與“定”金的區別，預付款壹般情況下是可退的，而“定”金是合同擔保的壹種方式，當壹方不簽定合同時，該筆款項需雙倍返還（出售方違約）或不予退還（購買方違約）。因此，請妳結合自己的實際情況慎重考慮。是建設用地規劃許可證還是,建設工程規劃許可證.如果是建設工程規劃許可證,基本上是可以買了.我認為這樣的房屋應註意的問題就是產權證何時能夠辦下來，象他這種情況我想問壹下開發商的手續全嗎？要是齊全，可以在簽內部認購時加入壹點何時交房，產權證何時能夠辦下來，以及壹些違約責任。這樣就可以了。壹般開發商所指的這種內部認購就是預售許可證沒有辦理之前的壹種認購，這時交錢可以先把妳喜歡的房子定下來，而且這錢應當是可以退的。等預售許可和面積審核下來後，再簽定正式的房屋買賣合同就可以了。壹般來說內部認購交納的“訂”金是可以退還的。所謂“內部認購”其實是開發商的手續在辦理中的壹種銷售手法。等預售許可辦理下來之後才能簽定正式合同並且備案內部認購是沒有法律保護的,現在的房子是要封頂才能賣的!房地產老總都不能訂購,雖然訂購即使不成功錢還是可以退還的!
三、有房屋買賣合同可以貸款嗎
普通的房屋買賣合壹般都是向銀行進行貸款，就是俗稱的按揭貸，是買房人滿足自己剛性需求同時，又不影響自己生活質量的關鍵。壹般買房人都會選擇公積金稱的組合貸款。
四、商品房買賣合同可以貸款嗎？
相信購買過房子的都知道，購房之前購房者和開發商簽訂相應的購房合同，並且這對於購房者來說很重要。但是在之後想要進行貸款的情況下，商品房買賣合同可以貸款嗎？
1、商品房買賣合同不可以貸款的，壹般只有房子的產權證書才可以貸款的。沒有房產證是不能貸款的，房產證貸款的必備材料就是房產證原件，具體如下：
2、首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡壹般不超過65周歲。
3、其次在所有地常住戶口有固定的住所，有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
4、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押，房產***有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
以上就是關於商品房買賣合同可以貸款嗎的介紹了，因此，對於需要貸款的人就需要清楚，購房合同不能用於辦理貸款，需要房產證。