離婚按揭房子怎麽過戶
1、是將離婚雙方***同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中壹方在這種情況下，要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人***同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻壹方，並根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭。
2、是將離婚雙方中的壹方擁有的按揭房過戶給另壹方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚壹方可以自己的名義向另壹家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。但由於轉按揭手續非常麻煩，目前多數銀行已經停辦此項業務。為此，銀行給出兩種建議，其壹即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用;其二是到公證處辦理房產公證後，壹方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。壹般采納第二種方式的居民較多。
此外，壹方當事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶：壹是若離婚協議上明確了房產歸屬和單方辦理手續時,可以憑離婚協議書、離婚證、身份證及登記機構認為需要的其他證明材料等,單方辦理歸並手續;二是申請強制執行,憑協助執行通知書、離婚協議書、離婚證、登記申請書、身份證及房屋產權處復印房證存根,才可辦理單方房屋歸並手續。
3、是將離婚雙方***同的按揭房過戶給第三人在這種情況下，要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款後方能履行相應的過戶手續。
法律依據：《中華人民***和國民法典》第二百壹十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿壹致;記載不壹致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
離婚了房子有貸款怎麽過戶給對方
壹、離婚房子有貸款怎麽過戶給另壹方
1、按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款。
房屋必須是在無法律、無規劃、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，壹般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。
2、雙方離婚貸款房過戶情況有兩種：
（1）將離婚雙方***同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中壹方。
（2）將離婚雙方中的壹方擁有的按揭房過戶給另壹方。
如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚壹方可以自己的名義向另壹家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。
3、法律規定：《中華人民***和國民法典》第壹千零八十七條
離婚時，夫妻的***同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
二、離婚財產分割需要提供哪些證明文件
離婚財產分割需要提供的證明：
(1)雙方婚前有何個人財產，如有，提供有關財產的品名、數量、規格、新舊程度及價值，購買時間、財產的存放地點等。
(2)***同財產需提供的證據同個人財產。
(3)雙方有無***同購置的私有房產，如有，提供房屋座落的地點、門牌號、間數、朝向、建築面積和使用面積、現在的使用狀況、房屋的價值。
(4)有無***同存款、債券、股票等有價證券，如有，需提供存款的賬號、戶名、金額存入儲蓄所名稱及地址，是定期還是活期的有關情況，存單現由誰持有。
(5)現金情況：人民幣、港幣、，提供具體的數額，由誰掌握等證據。
(6)提供合夥入股、個人經營等財務狀況的證據。
(7)債權：債權的數額等義務人的情況。
(8)債務：提供有關證據。
(9)雙方經濟收入狀況(工資、獎金、津貼、補貼等)。
離婚後有貸款的房子怎麽過戶
法律分析：根據相關法律規定，貸款離婚房產過戶需要以下手續：1、身份證；2、離婚證明材料；3、房產證；4、房產權登記申請書；5、房產買賣契約；6、房產買賣申請審批表。雙方對夫妻***同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議的時侯，人民按以下情形分別處理：（壹）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當準許；（二）壹方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的壹方應當給予另壹方相應的補償；（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
法律依據：《中華人民***和國民法典》
第二百零九條不動產物權的設立，變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生法律效力，但是法律另有規定的除外。
第六百五十九條贈與的財產需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
《城市房屋權屬登記管理辦法》第十七條因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合並、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起三十日內申請轉移登記。
離婚後有貸款的房子要怎麽過戶
根據我國法律的相關規定，房屋必須是在無法律、無規劃、無按揭的情況下才能辦理過戶。具體來說，離婚後按揭房的過戶情況大致包括以下三種：1、是將離婚雙方***同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中壹方需要離婚雙方當事人***同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻壹方，並根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭。2、將離婚雙方中的壹方擁有的按揭房過戶給另壹方必須先付清銀行貸款。3、是將離婚雙方***同的按揭房過戶給第三人離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款後方能履行相應的過戶手續。《民法典》第二百零九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
離婚房子貸款如何過戶
離婚房子貸款如何過戶壹、按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款 根據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律、無規劃、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，壹般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。1、是將離婚雙方***同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中壹方2、是將離婚雙方中的壹方擁有的按揭房過戶給另壹方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚壹方可以自己的名義向另壹家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。但由於轉按揭手續非常麻煩，目前多數銀行已經停辦此項業務。為此，銀行給出兩種建議，其壹即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用;其二是到公證處辦理房產公證後，壹方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。壹般采納第二種方式的居民較多。此外，壹方當事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶：壹是若離婚協議上明確了房產歸屬和單方辦理手續時,可以憑離婚協議書、離婚證、身份證及登記機構認為需要的其他證明材料等,單方辦理歸並手續;二是申請強制執行,憑協助執行通知書、離婚協議書、離婚證、登記申請書、身份證及房屋產權處復印房證存根,才可辦理單方房屋歸並手續。三是將離婚雙方***同的按揭房過戶給第三人在上文中，我們介紹了關於離婚後按揭房如何過戶的三種情況及其應對思路。事實上，離婚後按揭房的過戶問題是壹個相對復雜的問題，涉及較多的部門和法律知識。在現實生活中，往往會有不同的因素交織在壹起，不同情況就需要具體分析。此類問題的處理是較為復雜的，不僅如此更為關鍵的就是當事人雙方是否可以有好的協商，否則自己的利益損失就會較大，因此積極有效的方式就會顯得十分重要了，所以對於有關的當事人來說，需要了解有關的法律規定是問題解決的重要前提。