離婚抵押房子可以不公證嗎？

1.離婚按揭房可以公證嗎？離婚抵押的房子可以辦理無人戶公證。但即使壹方放棄，如果房產證上有兩個人的名字，仍然需要過戶，以防將來買房時，該方不簽字就不能交易房屋。離婚財產分割是對夫妻共同財產的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產分割為各自的個人財產。現行《民法典》第1062條至第1065條明確了夫妻共同財產是在夫妻關系存續期間取得的，並以列舉和概括的方式規定了夫妻共同財產的內容。法律還規定了分割夫妻共同財產的兩種方式:協議分割和判決分割。離婚時，如果雙方有合法的婚姻財產協議，則以此類協議為準。壹方獨有的財產屬於自己。夫妻共同財產壹般應當平分，必要時可以不相等。如有爭議，由人民法院依法判決。根據《民法典》，離婚財產分割協議的效力體現在兩個方面:壹是表明當事人的約定得到法律肯定，當事人的合同權利將受到法律保護；二是合同內容開始實際履行。財產分割協議的效力還體現在兩個方面:雙方的約定得到法律肯定；雙方應全面履行協議約定的內容。履行的要求完全適用《民法典》關於履行的規定。但值得註意的是，財產分割協議不具有強制執行性，這與訴訟離婚中形成的調解協議不同。雖然調解協議中的財產處置內容也是當事人協商壹致的結果，但這壹協議是在法官的主持下進行的，其內容的合法性已經過司法審查。因此，調解協議中的財產處置部分具有可執行性。但是，財產分割協議不同。法律並未賦予婚姻登記機關對財產分割協議內容合法性的審查權，婚姻登記機關僅進行形式上的審查。因為沒有司法審查，當財產分割協議的履行發生爭議時，與其他合同壹樣，必須首先審查合法性。如果其合法性得到確認，則可以在裁判文書形成後申請執行。因此，《財產分割協議》不應作為離婚訴訟中財產分割的依據。財產分割協議是協議離婚的壹部分，離婚訴訟是兩個完全獨立的離婚制度，在具體程序中不能使用或混淆。協議離婚中的自願原則貫穿於包括財產分割在內的各個環節。在財產分割協議中，壹方可以以財產分割的名義將自己的財產給予另壹方（相比之下，在訴訟離婚中，只分割夫妻共同財產，壹方的個人財產只能因其他原因處理。)。在協議離婚中遵循自願原則的財產分割協議只能作為協議離婚的壹個環節，而不能獨立於協議離婚，不能用於訴訟離婚。當壹對夫婦帶著尚未償還的貸款離開房子時，可能還會涉及銀行事務。有些夫妻認為抵押貸款的轉讓太麻煩，想通過公證將財產移交給壹方。但事實上，雖然它很方便，也沒有被禁止，但在產權方面仍然存在許多法律風險，甚至將來會發生糾紛。