根據經濟適用房政策，經濟適用房和經濟適用房的購買者擁有有限產權，五年內不得轉讓。上市交易五年後，增值收益應按約定比例上繳政府。過去，由於產權有限，經濟適用房不能作為抵押貸款的抵押物，給購買經濟適用房的中低收入家庭帶來很大困難。此協議簽署後，今後廈門市經濟適用房的購買者可以像普通商品房購買者壹樣，輕松地在建行申請按揭貸款。
業務簡介:
保障性住房項目貸款是指銀行向北京市保障性住房建設投資中心或市政府授權的具有保障性住房經營主體資格的企業(機構)發放的，用於借款人建設、收購或長期租賃保障性住房項目的人民幣貸款。
適用客戶:
保障性住房建設投資中心或市政府授權的具有保障性住房管理主體資格的企(商)業法人。產品特點:貸款期限比較長，用於解決收購、長期租賃或自建公租房項目、廉租房項目過程中的融資需求。處理條件:
1，收購或長期租賃保障性住房項目
(1)具有健全的財務制度和可靠的還款來源。(2)信用狀況良好。(3)信用評級符合我們的要求。(4)項目自有資金比例符合銀行要求。(5)項目未來租賃市場前景良好，項目租賃和出售產生的現金流能夠覆蓋銀行貸款本息。
2.自建保障性住房項目(1)借款人具有房地產開發資質。(2)貸款項目已取得政府有關部門的批準文件，符合國家有關產業、土地和環保政策。
通過對以上保障房按揭貸款的壹些了解，相信更多關註保障房的網友能有所收獲。雖然申請經濟適用房有壹定的條件。但是，壹些城市的經濟適用房仍然可以申請抵押貸款。但是貸款期限比較長。還需要滿足壹定的加工條件才能加工。