我也親眼見過大家的大哥。我為壹個新項目訂了51套房。新房1月中下旬開盤，3月底壹切開始，至少可能有10萬的收入。
這裏的每個人都只是省會城市。如果像壹線城市，壹套房子幾十萬的茶水費就出來了。
於是我餓死了膽小的，支持了膽大的。總的來說，它會獲得很好的利潤只是時間問題。
這個肯定賺錢，多年的房地產行業工作經驗告訴大家，這種類型分三種情況來對待。
第壹種是在有效證件不全的情況下未取得預購，開發設計公司資金不足，必須回籠資金，讓員工以低於市場價的價格選購福利，然後就可以有難收部分資產的目的。
第二種是企業給員工福利，鼓勵團隊更加勤奮。企業將部分樓房作為福利房，供企業員工購買，簽訂協議。
第三章是房地產行業整體市場趨勢不太好，公司內部想快速消化壹部分房子。
話說回來，其實都是有成本的，地產商做生意也不會虧本，賺的少就行。只要開發設計公司可以信任，按時交房掙錢肯定是沒問題的。
很多企業都是那樣操作的，房地產開發所必須的資金鏈非常斷裂，在預購的情況下很難拿回資金支持中後期項目。因此，按照這種方法，出售少量房屋獲得資產進行中後期基本建設。
買房壹定要考慮中後期是否非常好賣。如果價格高，有些人不會買。如果價格便宜，他們不會賣。我們還需要看到形勢下的市場情況。只考慮清晰度！
房地產銷售領域很少有人能靠賣房賺到。這要花多少錢？90%以上的群體都是利用類似的情況來贏錢。
我在這裏看到了太多房地產行業的群體。即使他們每個月賣出幾套房子，獲得的利潤也不如其他集資買房的人，房產投資回報率高。
就是如果妳身邊有這樣的來源，妳要好好利用妳的錢，妳是可以賺到的。重要的是部門的價格有多低，在銷售市場上怎麽賣。
正是在這裏，房地產工人賺的錢最多。
每壹份銷售工作都是關於壹些鮮為人知的物品，而鮮為人知的物品通常是最賺錢的。
_房地產價格部門必須上面的人懂，下面的人懂_幫助實際操作。
房地產行業_價格:
質押項目房產、捐贈房產、可退還房產、房地產開發商親友房產、房地產開發商優惠房源。_不動產部壹般指這五類不動產。
_贏樓資產的方法就是贏差價。
比如壹套100平米的房子，從建房的方式上就要花壹百萬。目前外面市場的價格是1.2萬每平米，同樣的房型會賣到1.2萬。
無論市場銷售還是中介，這種樓盤價格1.2萬的可能性不大。最市場銷售的價格很可能是1.15萬元，其中多出來的15萬元就有利潤了。相對於七八套的市場銷量，房子的盈利能力需要更高。
壹年能做兩三單，已經超過國內95%以上的收入群體了。
建築時必須註意的問題:
首付壹定要高壹些；
按照我國現階段30%的首付計算，必須提前準備1.15萬元的資產，已經很充裕了。
_房產原價34萬左右，現在市場價1.15萬。多出來的15萬不能用於按揭貸款，而_房產必須提前準備的首付是49萬多。
房子雖然性價比高，但是客戶也需要投入大量的資產成本。對於資產充裕的人來說，這不是什麽大問題。對於資產不足的群體來說，根本不可能買到這樣的房子，所以選擇了非常多的客戶。
可接受的稅單價格:
有些群體接受不了多出來的錢，15萬_有稅單，不可能為這類群體實際操作。
_房產的實際操作方法就是這麽簡單，還有壹個關鍵環節需要上面的營銷總監和下面的中介搞好關系。大家都知道有血緣關系意味著什麽。
否則這種房產只會砸在妳手裏，連存款都拿不回家。
對房地產行業的關註程度決定了妳是否要拿_房地產。
如果銷售市場火爆，可以選擇拿壹個樓盤，但如果房地產行業冷門，就要考慮再三。
房地產行業火爆，拿到房產就不用擔心賣不出去房子，太低的話拿到的中間利潤會更高。價格可以說是由市場銷售決定的。
我見證了我見過的房地產銷售有多辛苦。
當時房地產行業非常火爆，每套新房開盤兩天內就能全部售罄。新樓盤選了誠意金系統後並沒有馬上開盤，買房的客戶絡繹不絕。
他們中的壹些人是現場銷售，當他們遇到提供現場服務的客戶時，他們已經準備好了壹系列的整體計劃。
先帶客戶看樣板房，然後下到房產銷售管理中心選樓，選房總面積。市場銷售看到銷售市場的火爆，就告訴客戶，現階段轉售的建築只剩下低層建築、特殊數字建築及其頂層。
作為客戶，我們自然首先選擇好的建築。此時此刻，我們抓住了大家都喜歡選好樓的心理狀態，告訴客戶，這裏的企業有_棟樓已經預約給XXX了，但現階段市場銷售價格比房地產銷售管理中心高出幾萬。妳考慮過這些方面嗎？
如果說考慮過營銷，我們會聯系熟悉的工作人員收錢。客戶還傻傻的以為自己是房產主，就給這個工作人員轉了幾萬塊錢。這幾萬塊錢的稅單都有，但是沒有壹個稅單是全的。
然後選取企業尚未出售的房產，計算價格。多出來的那幾萬塊已經裝上了員工包，接下來就要分成市場銷售了。
_ _的樓盤太多了，光看實際操作大家都怕，就算_ _樓盤能保證_ _樓盤的差價，這才是高手。
在銷售市場火爆的情況下，爭奪樓中間的差價是非常容易的，不管有沒有，只要妳敢做。
從這幾個方面也可以看出來，去房產銷售管理中心買房不壹定劃算，因為不管是不是中介。現場市場銷售，只要不懂這壹步，就會被騙去幾萬塊錢。
這種貨最開始入行是因為不明白在這個領域工作的時間越長，接觸的東西越多，看到的東西越多。所以很多事情並不像表面看起來那麽簡單，也不是每個人都可以用片面之詞掌握的。
首先，靠譜的地產商是有成本價的。比如壹個新樓盤的成本價是82折、96折、10折、65438+萬元，相當於售價的6折。那部分的價格壹般是這個成本價的98或者99，和總價相差不大。關鍵看銷售市場，如果銷售市場好，是否有價格賺錢。銷售行情不太好，沒有漲價也沒有降價。。不管怎麽買都是賠錢的。樓底下的碧桂園員工，妳說什麽優惠，敢說。
自然可以，但是要看妳所在地區的銷量。員工有壹定的控制權，即使拿不出來，歸還也非常容易。他們不備案，就不會在網上簽字備案，所以怕什麽。算是員工福利吧。
相信老婆還是相信銷售市場？
怎麽賺錢跟老婆有沒有桂園有關系，但不是直接相關！
以後房價漲了可以賺錢，跌了就賺不到了。
本人做壹線房產銷售六年，從技術角度來講解，希望對妳有幫助。
1__房子價格符合使用價值。新房的使用價值主要取決於當時地產商常說的區位優勢的整體規劃和與之相呼應的配套設施的基本建設。如果政府部門完成了這個整體規劃，房地產開發商完成了配套，房子的發展潛力是非常大的。那是必須的。假設政府部門的區位優勢整體規劃突然閑置，很可能這個新項目發展前景不大。但就碧桂園的大地產商而言，壹般都是各種級別的土地都有，或者整體實力很大，配套的基礎建設沒有問題。政府部門也有可能大概率進行這些方面的工作。
2__如果妳老婆是營銷人員，自己買有兩個折扣。首先，房地產經紀人得到折扣。另外，她自己的成功也算作是買房成本的降低。相對於購房者的性別，已經賺到了。如果不擁有，馬上賣掉，賣給其他購房者也能賺錢。
3__我建議可以擁有壹段時間，越到中後期越賺，因為地產商壹般後面賣的房子比前面的貴。而且以後每壹次配套設施的完善和整體規劃都會賺更多的錢。
4__新房賠錢的概率不大，除非是新項目，有爛尾樓，裏面有錢，以後沒人做。碧桂園不容易，新項目可以開工。定位準確的創業項目，在中後期可以賺更多的錢。即使質量差，也只是緩慢增長，也能賺錢。安心，不能輸。我們必須堅信市場銷售的願景。妳老婆會選房子，她不會選有缺陷的房子。玩得開心！賺錢的好機會。
我不是做房地產銷售的，我站在普通人的角度告訴妳。
說白了，房企有兩種額度:
第壹，名字可以改，就是先交壹小筆錢，把妳的買房名額掛起來，然後找個機會賣掉，這樣就不需要經過城建局的網簽備案，資金使用成本比較小，這樣就能賺錢。
第二，和別人壹樣，妳先拿到手，然後通過房產升值的方式賣出去。妳賺的是這部分錢的貼現和升值。坦白說，這是個坑。妳不知道妳買的東西會不會升值，也無法預測未來。
房地產企業分兩種，看崗位分配。
掙錢就能賺錢，屬於純項目投資。妳需要計算壹下項目投資成本:妳的貸款利率、房產契稅、公房維修基金、物業管理費都在二五以上，會損害妳的收益率。毫無疑問，中後期賣二手房的不止妳壹個人。如果其他東西比妳買的東西性價比高，妳就很難拿到好價錢。不要堅定地認為妳需要租金和支持貸款。想租和住房貸款壹樣的價格，需要裝修。這也是壹筆錢。
投資靠譜嗎？入市需謹慎。
當然了。
首先_的價格無疑比開盤價劃算；
其次_部交壹小筆定金把門牌號拿出來，只是不備案，然後在新房開盤的時候按照經銷商強烈推薦的客戶購買，這樣就很簡單就能拿到正中差價。