2.如果當地的房產是壹次性付款購買，由於各地房管部門的數據沒有聯網，沒有通過貸款購買的房產將是二套房認定的盲區。這種情況下，有可能享受首套房優惠貸款政策。
公積金可以貸款買二套房嗎？
1.對於二套房來說，公積金貸款的條件和限制很重要。首先需要註意的是，如果借款人在購買1套房時也使用了公積金貸款，並且還清了貸款，則在購買第二套住房時不能使用公積金進行貸款和還房貸。
2.如果1套房是用商業貸款買的，有房貸，二套房可以用公積金貸款，首付按二套房計算，即首付低50%，利率高10%。如果1套房的貸款已經還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款買二套房，相關規定自然是按二套房計算。對於壹些地方，公積金貸款二套房首付降低20%的政策已經執行。
3.為進壹步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房並已結清相應住房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款，降低首付款比例由30%降至20%。所以妳在申請公積金貸款的時候，需要向當地的管理核心詢問更低的首付是多少，以減少買房帶來的資金短缺。
法律依據
1.關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知。有下列情形之壹的，貸款人對借款人實行第二套(含)以上差別化住房信貸政策: (壹)借款人首次申請使用貸款購買住房，其家庭已在擬購買住房所在地的房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)登記1套(含)以上的。(二)借款人已用貸款購買壹套(或多套)住房，又申請貸款購買住房的；(3)貸款人通過查詢信用記錄、當面測試、面談(必要時進行家訪)等形式的盡職調查，確信借款人家庭已擁有壹套(及以上)住房。
2.《公積金管理條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內存儲余額的，由所在單位核實，並出具提取證明。職工憑提取憑證向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內，作出批準或者不批準提取的決定，並通知申請人；批準支取的，受委托銀行應當辦理支付手續。