舊房改造
舊房改造其實是壹個非常嚴格的施工體系。先說壹下舊房改造需要註意的幾個問題。妳選擇的老房子壹定是裝修過的，所以首先，妳要了解妳選擇的老房子。他怎麽了，它的承重墻在哪裏，路線在哪裏，水管怎麽布置等等。妳要對它的內部結構和構造有深入的了解，必要時和之前的業主溝通，方便裝修。
二是在原有基礎上進行改造。妳選擇的老房子，肯定會留下以前業主留下的東西，比如地磚、壁紙、門窗、電燈，甚至壹些舊家具。如果使用得當，可以省下不少裝修費用。如果妳覺得留下來的地磚或壁紙顏色、款式不錯，可以留著；如果不滿意，可以打地基裝修。對於壹些舊家具，如果選擇保留，可以塗上壹層自己喜歡顏色的油漆，或者貼上裝飾紙。其實這些東西只要妳肯花時間去設計，都是可以變廢為寶的，給妳省不少錢。
第三是妳自己的轉變。把能用的都用上了，還得自己動手裝修。比如門窗，把普通窗戶換成塑鋼或者鋁合金，把普通單層玻璃換成真空雙層玻璃，然後外面壓防盜窗和遮陽工具；將原有的普通吊燈裝飾成燈池等；把原來的門換成高檔實木門或推拉門；衛生間配有浴缸、淋浴、浴霸；在陽臺上安裝落地窗等。這是壹個很傷腦筋的事情，主要是妳用腦子就能得到好的結果，所以就看妳設計的好壞了。
老房子有異味怎麽辦？
1，發黴
連日下雨，房間很濕。有時會有難聞的黴味。可以拿壹些幹茶葉，然後用紗布包好，放在衣櫃、抽屜等等。然後黴味就會消失。
2.汙濁的空氣
房間裏的空氣有時很臟。妳可以打開門窗透透氣。在燈泡上噴幾滴花露水或者清新的香水。用風油精也不錯。當它們在燈泡上加熱時，會散發出陣陣香味。
我能貸款買壹棟舊房子嗎？
第壹，舊房產權要清晰，不能模糊或修改，同時要符合國家規定的上市交易條件，避免貸款人無法還款時無法抵押房屋。而且老房子應該是可以進入房地產市場流通銷售的。在此之前，妳不能用舊房子做任何其他抵押。
第二，老房子的房齡不要太高。超標的標準是老房子房齡和貸款年限之和不得超過40年。老房子的房齡從房子修好的第二天開始計算。
第三，老房子不能納入當地的城市改造拆遷計劃，避免抵押期間的房屋拆遷問題，必須附有房產證、土地證等證明文件，證明老房子確實合法。
四、貸款人應有合法職業和穩定收入，具備償還貸款的能力。
五、貸款人不能有違法或不良信用記錄，否則不能用舊房貸款。
6.貸款人應能提供經銀行蓋章或認可的有效質押擔保。當然，也可能以舊房作為房產抵押，或者用有還款能力的第三方來擔保。
七、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並同意銀行從個人賬戶中扣收貸款本息。
舊的房產證怎麽辦
農村房屋如何辦理房產證
壹般生活在農村的人壹般沒有房產證。有意識想辦理房產證的可以參考以下標準。
首先要確認是否是常住人口，只有常住人口才有辦理房產證的權利；蓋房子的時候申請土地所有權證，確定在自己手裏。有了這些，就可以辦手續了。辦理手續的時候要提供戶主的身份證明和建房時的壹些相關證明，然後去大隊拿壹張房屋房產證的申請表，填好。當然，房產證最後能不能辦理，還要看國家政策。
城市舊房如何辦理房產證
以前城市的老房子沒有產權證，現在城市的房價在漲，所以房屋的權屬很重要。在辦理房產證之前，妳要去之前的開發商那裏確認壹下房子手續是否齊全，因為可能很久都很難確認，不齊全就辦不了。辦完手續後，再去房子所屬的社區所轄街道或者去社區的房屋產權登記中心找相關工作人員咨詢，他們會告訴我們相關的辦理流程和手續。
房子的產權以前壹直不被重視，不像現在房子的產權得到了保護。所以無論是農村還是城市，都會很難操作。
編輯總結:當然，如果有實際情況，操作可能會復雜很多。當今社會，有房有車似乎已經成為壹種基本要求。面對如此大的壓力，我們不應該在奔波之余盲目追求壹套新城市的房子，更應該停下來感受壹下老房子的魅力，它蘊含著深厚的家鄉親情和歷史軌跡，是很多新房無法替代的。