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廊坊限購政策

法律分析:根據中國法律,廊坊包括燕郊、香河、大廠、固安、永清,3月22日起全部限購。外地人需要首付50%,只能買壹套;本地人需要首付30%,二次首付50%;以後外地人在廊坊買房要交1年以上社保。

1.實施住房限購的區域為廊坊市主城區(含廣陽區、安次區、廊坊開發區)、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣、永清縣。

2.非本地戶籍居民家庭限購1套住房,首付比例不低於50%,包括新建商品住房和二手住房。

3.本地戶籍家庭購買1住房,申請商業性個人住房貸款的,首付款比例不得低於30%。

4.擁有1套住房的本地戶籍居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購房的,首付款比例不低於50%,包括新建商品住房和二手住房。

5、對購買三套及以上住房的本地居民家庭,暫停辦理商業性個人住房貸款。

6.對引進的外籍人才、取得居住證並自申請購房之日起前兩年內在廊坊累計繳納個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)12個月及以上的非本地戶籍家庭,參照相關配套文件執行本地戶籍家庭購房信貸政策。

7.PBOC和銀監部門要指導商業銀行調整個人住房貸款最低首付款比例,各商業銀行要嚴格執行並進壹步加強住房信貸風險控制。

法律依據:廊坊市關於進壹步加強房地產市場調控的意見。實施區域性住房限購和差別化住房信貸政策。

實施住房限購的區域為廊坊市主城區(含廣陽區、安次區、廊坊開發區)、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣、永清縣。非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低於50%,包括新建商品住房和二手住房;本地戶籍家庭購買1住房,申請商業性個人住房貸款的,首付款比例不低於30%;擁有1套住房的本地戶籍居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購房的,首付款比例不低於50%,包括新建商品住房和二手住房;對購買第三套及以上住房的本地戶籍家庭,暫停發放商業性個人住房貸款。對引進外來人才、取得居住證並自申請購房之日起前兩年內在廊坊累計繳納個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)12個月及以上的非本地戶籍居民家庭,參照相關配套文件執行本地戶籍居民家庭購房信貸政策。人民銀行和銀行業監管部門要指導各商業銀行調整個人住房貸款最低首付款比例,各商業銀行要嚴格執行並進壹步加強住房信貸風險控制。

二、實施差別化住房公積金貸款政策。

(壹)提高住房公積金貸款首付款比例,職工使用住房公積金貸款購買首套普通家庭住房的,最低首付款比例調整為30%;使用住房公積金貸款購買第二套家庭住房的,最低首付款比例調整為60%;停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金和個人住房貸款。

(二)暫停受理住房公積金異地個人住房貸款。

(三)繼續實行住房公積金個人住房貸款輪候制度。

購房時間以當地房產部門信息系統上的購房合同簽訂時間為準。本意見自2017年3月22日起施行。此前規定與本意見規定不壹致的,以本意見為準。

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