業主私自停貸屬於債務違約，應按房屋抵押貸款合同承擔違約責任，如支付逾期利息、違約金等。
2.征信會受到影響。
無論是選擇棄房斷供還是選擇停貸，最直接的影響將是抹黑個人征信報告。拿到房貸後，只有按時還貸，才能保證良好的個人征信報告。如果有很多逾期記錄，那麽征信報告就不好了。最後所有的金融機構都不會給妳提供貸款，連坐高鐵坐飛機都會受到很大的限制。
3.面臨訴訟。
為了降低壞賬風險，銀行會先對逾期還貸的房奴進行正常催收工作。如果房奴多次催收後仍拒不還貸，那麽銀行就會起訴，然後房奴就和銀行對簿公堂。但是，在這種情況下，房奴大多會以失敗告終。
4.首付白交了。
當房奴選擇停貸時，如果開發商不接受妥協，恐怕房奴永遠拿不到房子。即便如此，房奴還是要還房貸，他的首付也要不回來了，最後的首付也白交了。
爛尾樓能不能搬進去？
妳不能搬進壹棟未完工的建築。有些爛尾樓看似完成了主體結構，但裏面還有很多東西沒有安裝，甚至有些設備都在裏面。這個時候進去有安全問題，更不用說裝修，搬進來。另外，房產建設完成後，需要進行房管、消防等部門的竣工驗收，驗收合格後才能入住。如果要維權，應該選擇更安全的方式。
買了爛尾樓怎麽辦？
1.明確房產歸屬:由於購房和收房方式不同，有按揭貸款買房和分期買房兩種情況。這兩種購房方式對房產歸屬會產生不同的影響。因此，購房者首先要咨詢專業的法律咨詢，搞清楚自己的房產歸屬。因為爛尾樓的產權對於購房者來說尤為重要。
2.集體訴訟應統壹發起:如果產權歸屬明確，決定開發商起訴，購房者應與眾多購房者齊心協力，避免壹部分人得到賠償，壹部分人得不到賠償。而且維權過程中壹定要聘請專業律師，因為無論是與開發商談判，還是與政府、銀行、施工方協調資產，房產律師都需要豐富的辦案經驗，才能最大限度地維權。
3.盡量減少自己的損失:不要輕易退房。試想壹下，如果開發商無力繼續推薦項目，很有可能沒錢償還業主。這時候業主和開發商的關系就會變成債務關系。根據相關規定，對該房產擁有抵押權的機構(銀行)有優先償還權，普通消費者沒有優先受償權。