壹、還有三年要退休了,能貸款買房子嗎?
個人按揭貸款對借款人年齡和貸款期限有如下限制：
1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下；
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70。
如果妳符合上述年齡條件，而且貸款年限不超標，同時退休有穩定的退休金收入和其他收入，我想銀行會接受妳的貸款申請的（但妳的年齡是有點大，遇到的審批阻力會大就是了）。
二、快退休了購房貸款最多可以貸多少年？
通常情況下，只要是正常繳存住房公積金的在職職工，能夠提供合法有效的購房手續，符合住房公積金貸款條件，均可以申請住房公積金貸款。所以說快退休人員是可以公積金貸款政策有規定，退休人員貸款人退休後5年。比如60歲退休的，最長年限只能
三、快退休了還能用公積金貸款嗎
能貸款。能用公積金貸款，但是貸款期限不會很長，並且貸款額度也會受到壹定的影響。因為公積金貸款的最長期限是不高出借款者退休後五年。但是年齡會影響妳的貸款額度。借款人應根據自己的經濟情況，合理確定貸款期限，最長不超過20年，同時不能超過借款人貸款日至退休年齡的工作年限(退休年齡按男性60歲，女性55歲計算);《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
四、快退休了能貸款嗎？
可行是可行。就怕貸款金額達不到妳需要的額度。原因如下。額，各地政策不壹，但是很多地方都是貸款只到退休年齡，就是還有壹年退休就只能貸壹年（有的地方會根據借款人情況酌情延長1-5年）。
然後公積金還有壹個規定月還款不能超過家庭月收入的70%（這個也是各地比例不壹，大部分是50-70）。
這裏說的家庭月收入是指的兩口子。不算父母（同樣。有的地方可以算父母為***同還款人）。也就是說，這樣算下來很可能只能貸小幾萬塊錢。
（因為年限低，貸的多月還就多，月還款不能超過妳收入的70%）類似只有壹年就退休的，在我們這邊貸款是批不下來的。個人建議。還是等幾個月，等妳可以申請貸款了，以妳名義辦。