法律解析:昆山本地人買房的條件只需要憑身份證和戶口本去售樓部買房即可。以下是外地人在昆山買房的具體條件:1。非蘇州戶籍居民家庭申請購買第二套住房的，應提供自購房之日起前兩年在蘇州累計繳納1年及以上的個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。2、新申請住房公積金貸款的，調整個人貸款公積金額度計算方法，統壹按公積金賬戶余額倍數計算。3.能提供2年內累計繳納13個月的稅單或社保；非本市戶籍家庭，購房前需提供1年以上(13個月)的納稅證明或社會保險繳納證明。但是妳要交房產稅。4.買家最多只能買2套房子。尤其是已經購買兩套的，就不能再申請購買了。5.第二次使用公積金貸款，首付款比例由不低於房屋總價的20%調整為不低於房屋總價的30%，貸款利率由首套房貸利率調整為首套房貸利率10%。《昆山市人才住房實施辦法》中，不限購條件為:1。在我市企業工作，申請購房時在職，大學本科及以上學歷的人才；2.我在我市壹家企業上班，申請房子的時候在職。本人大專學歷，專業與崗位相匹配，專業符合市人社局當年發布的《昆山市重點行業人才需求目錄》。法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十壹條以劃撥、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實後，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建造房屋的，應當持土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房地產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房地產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。經同級人民政府土地管理部門核實後，由同級人民政府更換或變更土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
二、在昆山買房需要什麽條件，如何貸款？
糾正沙發。
外地人在昆山買房的利率壹般是30%
但如果想貸款，需要在昆山繳納社保或稅單13個月以上。
沒別的了，那就ok了。
費用在8000-15000之間，基本如此。
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