如果申請人名下的二手房估價偏低，不能滿足貸款額度需求，銀行不予審批。畢竟銀行是盈利機構，需要靠貸款賺錢。如果貸款人無力償還貸款，銀行可以拍賣房屋收回貸款。如果房子本身價值不高，那麽銀行是不會做虧本生意的。
申請人的二手房為經濟適用住房。如果購買時間未超過5年，銀行壹般不會批準二手房貸。
申請人名下的二手房為軍房、小產權房等特殊二手房。這樣的房子是不允許上市交易的，當然也不能申請銀行貸款。
二、昆明最新限購政策2022
壹、昆明購房政策2022018自7月1日起，外省成年人在昆明(主城區5區3開發區)無房，個人限購1套新房。也就是說，外省人在昆明買不到新房(壹手房)想落在未成年子女名下。二手房不限購，無論內地人還是未成年人。目前受疫情影響，央行放水降息。現在(2020 . 03 . 07)昆明房貸利率:二套房貸首套利率較春節前(2020 . 02 . 20前)有所下降。首套已經降低到首付比例:現在的首付比例。第壹套:基本上各大銀行22%，受個人資質(征信記錄、工作單位、收入流向)限制。二、昆明購房契稅如何繳納1。按照規定，應該由購房人支付。壹般情況下，開發商的售樓部可以代買受人繳納契稅，但售樓部沒有責任和義務代為繳納契稅。所以，如果開發商的售樓部沒有提供這項服務，或者之前是代購房者繳納的，還是需要自己繳納或者委托親友繳納。契稅是對權利發生變化的不動產征收的壹種財產稅。2.妳可以找人交稅，但是要看妳買的是新房還是二手房，如下:新房:把錢交給開發商就行了，開發商會給妳收據。他不在乎是誰給的錢，只要他收到就行。二手房:二手房過戶需要繳納契稅。對於妳家房子契稅怎麽交的問題，妳要知道，妳交契稅的時候，需要帶著交款單去交款窗口，把錢給他就行了，不管是誰的錢。但是辦理產權證需要本人在場。如果我不出現，我需要公證。
三、在昆明買賣二手房如何申請住房公積金貸款
去公積金管理中心問問答案是不是真的。
四、如何在昆明買二手房？
我是來看評論的。