10 10月21日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，貸款市場報價利率(LPR)1年期為4.20%，五年期及以上為4.85%。與9月20日公布的利率相比，本月利率沒有進壹步調整。記者走訪發現，昆明多家銀行上調房貸利率。第壹套住房的最高抵押貸款利率為LPR報價增加了65，438+003個基點，第二套住房的最高抵押貸款利率為LPR報價增加了90個基點。
采訪
多家銀行提高了抵押貸款利率
昆明執行房貸利率新政策首日，記者從昆明多家銀行了解到，工行首套房貸利率為5.4%，二套房貸利率為5.65%。建行、農行首套房貸、二套房貸利率分別為5.39%、5.64%。中國銀行和交通銀行首套房貸利率為5.39%，二套房貸利率為5.635%。招商銀行首套房貸利率為5.4%起，多家銀行首套房貸利率和二套房貸利率下限與調整前基本持平。
近日，記者再次走訪發現，農信社、富滇銀行、民生銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行首套房貸利率上浮至5.55%，即LPR報價上浮70個基點；招行首套房貸款利率升至5.635%，為LPR報價增加了78.5個基點；興業銀行、廣發銀行首套房貸利率上浮至5.88%，為LPR報價增加了103個基點。
與此同時，二套房房貸利率也有所上浮。房貸利率新政策實施首日，建行、農行、中行、農信社的二套房貸利率分別為5.64%、5.64%、5.635%、5.65%，而這四家銀行最新的二套房貸利率均上浮至5.75%，即LPR報價上浮90個基點。此外，交行首套房貸利率上浮至5.39%，即LPR報價上浮54個基點，二套房貸利率上浮至5.65%，即LPR報價上浮80個基點，與剛實行市場利率時基本持平。
調查
房貸利率上調是如何影響的？
房貸政策剛改的時候，房貸利率相對於之前的基準利率基本保持穩定。為什麽沒幾天就漲了？面對這樣的疑問，某國有銀行的工作人員給出了答案:房貸利率上漲的原因，壹是因為年底銀行的額度比較緊張，二是受市場環境的影響。“第壹套房子漲15%，第二套至少漲20%。”另壹家銀行的工作人員說，每個月的21日會有壹個定價。目前銀行執行的首套房貸利率上浮至5.39%，二套利率上浮至5.65%。現在定價是基於市場利率，現在上調是基於市場利率。"房貸利率的調整主要由國家和市場調節."工作人員說。
影響
對貸款購房者影響不大。
昆明房貸利率的上漲，對購房者的影響無疑是最直接的，直接導致了購房總成本的增加。“首套房利率的提高確實對剛需購房者有負面影響，但對於已經貸款買房的人來說，市場上的浮動房貸不會有太大影響。影響房貸的主要原因是基準利率的變化。如果基準利率發生變化，購房者的房貸也會隨之變化。”馬尚地產的置業顧問告訴記者。
關於房貸利率的調整，昆明市民楊先生表示，他之前在農村信用社辦了首套房的貸款，這個月才批下來。當時的利率是5.15%，比以前低了。“我9月份在民生銀行辦理的貸款，這個月才批下來，利率比現在還低。”家住巫家壩的王女士坦言，房貸利率上調對以後想買房的人可能會有壹些影響，但如果是月供，變化不會太大。