可以用房產證抵押貸款嗎

可以用房產證辦理抵押貸款，房屋抵押貸款的詳細流程：

1.提出貸款申請

借款人向金融機構提出貸款用途.金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款範疇，接著就需要準備相應的資料。

2.遞交貸款資料

遞交申請材料，包括但不限於以下內容(還需看各銀行產品的具體規定)：借款人身份證.近六個月的流水.工作證明.征信報告和房屋產權證等。

如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證.開戶許可證.企業章程.企業驗資報告.購銷合同，近六個月的流水.去年的年度財務報表和近半年的財務報表.資產證明(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的壹環，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準備好，將省去很大的麻煩。

3.看房評估

材料提交齊全後，銀行根據抵押房屋進行實地勘察.評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的壹環，此環節直接決定著妳的房屋抵押貸款的額度。壹般來說，這次評估和市場價格會有壹定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。

4.報批貸款

房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

用房產證做抵押貸款可以貸多少年

如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規定的房抵條件：

第壹有合法的身份;

第二有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;

第三有合法有效的購房合同;

第四以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，並備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;

第五已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款壹年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;