開封公積金貸款政策

開封公積金貸款政策是怎樣的

法律分析：貸款條件繳存職工申請住房公積金貸款，需同時滿足以下條件：1、申請人住房公積金開戶日期滿6個月且連續正常繳存6個月（含）以上；2、申請人須在開封行政區域內購買自住住房且為所購房屋的產權人；3、申請人夫妻雙方從未有住房貸款或只有過壹筆住房貸款。4、申請人夫妻雙方無尚未還清的住房公積金貸款。5、申請人夫妻雙方的《個人信用報告》中，近兩年無連續3期、累計6期的逾期現象，無呆賬現象。6、提供市住房公積金管理中心認可的擔保手續。7、異地公積金貸款申請人的戶籍地須在開封行政區域內。8、申請人所購住房，房地產開發商已在市住房公積金管理中心備案。9、符合住房公積金貸款的其他條件。貸款材料商品房：（1）夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房全額發票原件及復印件各壹份，房產部門備案的購房合同原件。（2）擔保人身份證、戶口本原件。二手房：（1）夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明、加蓋“開封市房地產檔案信息中心證明專用章”的《存量房交易核定計稅價格通知書（住宅）》、買賣契約、過戶後房本、契稅發票原件及復印件各壹份，過戶前房本復印件壹份。借款人還款銀行卡原件。（2）擔保人身份證、戶口本原件。（3）賣方人身份證、銀行卡原件。銀行貸款轉公積金貸款：（1）夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房本、契稅完稅憑證原件及復印件各壹份，銀行貸款還清憑證原件壹份。借款人還款銀行卡原件。（2）擔保人身份證、戶口本原件。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第十三條住房公積金管理中心應當在受委托銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有壹個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

第二十條單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，並經住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批準後，可以降低繳存比例或者緩繳;待單位經濟效益好轉後，再提高繳存比例或者補繳緩繳。

第二十四條職工有下列情形之壹的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(壹)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時註銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

2022開封公積金商品房貸款額度是多少

2022開封公積金商品房貸款額度是多少

最高貸款額度為50萬元。

1、申請人為首套住房貸款的，最高能貸購房總價的80%；

2、申請人有過1筆住房公積金貸款，現已結清的，最高能貸購房總價的80%；

3、申請人有過1筆商業銀行貸款，尚未還清的，最高能貸購房總價的70%。

同時，以下兩種核算方式取最低值

第壹種按償還能力計算：

月還款額度=夫妻雙方月公積金繳存基數之和×50%

第二種按繳存余額計算：

貸款額度=（借款人公積金繳存余額配偶公積金繳存余額）×10倍×繳存時間系數。（賬戶余額不足壹萬元的按壹萬元計算）

繳存時間與繳存時間系數對照如下：