每家銀行對貸款人的資質要求都不壹樣。如果貸款人不能在這家銀行申請貸款，可以選擇更換申請貸款的銀行。畢竟申請開發商提供貸款的銀行不是只有壹家。貸款人在這家銀行申請不到貸款，在另壹家銀行可能很容易申請到。
但需要提醒大家的是，如果貸款人的信用或其他方面出現問題，建議先解決問題再申請房貸。
2.提高首付比例。
如果是因為銀行評估後貸款人風險程度高，貸款人也可以選擇提高首付比例，減少貸款申請資金。這樣銀行需要承擔的風險就降低了，貸款人的經濟實力也得到了證明，大部分銀行都會同意審批。
如果貸款人經濟實力不夠，也可以選擇接受較高的房貸利率。銀行可以獲得更多利潤，也願意承擔更多風險。
3.更換開發商
如果是因為開發商或者房子本身的問題，導致銀行遲遲不批按揭，那麽購房者可以直接要求開發商退還首付和定金，然後換個物業重新辦理按揭。
銀行貸款買房需要什麽條件？
1，有合法居留身份；申請政策性個人住房貸款，應當有當地常住戶口；
2.有穩定的職業和收入；
3、有按期償還貸款本息的能力；
4.有貸款銀行認可的資產可供抵押或質押，或(和)有符合規定條件的擔保人為其擔保；
5、有購買住房的合同或協議；
6.申請貸款時，在建設銀行有不低於購房所需資金30%的存款，申請人申請政策性個人住房貸款的，應當按規定在建設銀行繳存住房公積金；
7.貸款銀行規定的其他條件。
貸款買房應註意的四點
1，無論是壹次性付款還是貸款買房，都需要:身份證、戶口本(或戶籍證明)、結婚證(或未婚證明)。
2.貸款買房，需要收入證明。這個證書只是壹張紙。去找妳需要貸款的銀行的客戶經理說明情況，他會給妳這張紙。填好讓單位蓋章就行了。
3.等證件準備好了，直接去找售樓小姐，之後她會告訴妳所有的手續，妳就不用麻煩了。
4.妳應該確保妳每月償還的貸款金額不能超過收入證明中所述工資收入的50%。