提前償還建設銀行貸款不滿壹年的，收取提前還款金額的3%。貸款提前還款壹至兩年，收取提前還款金額的2%。貸款提前還款兩到三年，收取提前還款金額的百分之壹。
為什麽開發商突然要求提高首付？
其實對於開發商來說，盡快回籠資金才是他們的最終目的。至於客戶首付的比例，房貸的比例，或者貸款的利息，其實開發商並不在意。
所以很有可能要求銀行提高首付比例。銀行這麽做的原因要麽是妳的條件達不到貸款要求，銀行要求調查收入證明，要麽是提高首付比例。
要麽是因為政策突變。比如銀行現在的放貸額度、貸款比例、年限都是動態調整的，因為現在銀行在政策控制下收緊房貸。
那麽，首付比例和貸款額度出現波動是完全有可能的。所以在買房之前，不僅要了解房子的情況，還要隨時關註當地的購房政策。
首付的多少壹方面與政策因素有關，另壹方面與銀行貸款的多少有關。
之前允許組合貸款，也就是壹部分商業貸款，壹部分公積金貸款，總是貸出樓價的70%，也就是可以保證妳的首付比例保持30%不變。現在不允許組合貸款，往往會出現貸款不足的情況，尤其是公積金貸款。
這個貸款的額度是根據不同的存款形式和不同的地區而定的。所以很多大城市的人買房不需要公積金貸款，因為房價太高，公積金貸款太少，首付比例太高。
所以對於商業貸款，雖然沒有上限要求，但是只要妳的收入足夠高，銀行就會貸給妳足夠高的額度。但現實往往不是這樣。有的人收入太低或者能證明的收入太低，或者負債太高，導致貸款額度降低，首付比例提高。
小微金融表示，政策目前要求最低首付比例不低於30%，過去不低於20%。以後會怎麽樣誰也不知道，但是政策規定了就要執行。