濟南公積金貸款政策如下:
在濟南市行政區域內購買第二套普通自住住房申請住房公積金貸款，最低首付款比例由60%調整為40%。
政策執行以房屋網簽時間為準，2022年8月15日生效。
濟南公積金住房政策
濟南公積金住房政策
應用條件
申請個人住房公積金貸款必須符合住房公積金管理部門關於住房公積金貸款的規定。應滿足的基本條件包括:
1，具有濟南市常住戶口或有效居留身份；
2.參加住房公積金並正常繳納，連續繳納12個月以上；
3、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4.異地買房:異地在濟南買房，必須有本地人擔保。
貸款額度
住房公積金貸款金額=借款人與* * *同壹借款人的公積金賬戶余額×15；
夫妻雙方和壹個家庭的家庭成員都繳存住房公積金的，其可貸額度應當合並計算；繳存住房公積金的職工家庭有壹方能夠提供同壹還款人正常繳存公積金的，可以按照雙方繳存公積金家庭的待遇計算貸款額度。
期限
住房公積金貸款期限最長不超過30年，貸款期限加上借款人、還款方(配偶除外)、保證人的年齡，男性不超過65周歲，女性不超過60周歲。存量房(二手房)房齡與貸款年限之和不得超過50年。
貸款利率
五年以下(含五年)個人住房公積金貸款利率調整為4.00%，五年以上個人住房公積金貸款利率調整為4.50%。
濟南公積金貸款額度
法律分析:最高貸款額度不超過60萬元。可貸額度:住房公積金月繳存額×12×未來住房公積金個人賬戶余額)× 2貸款額度不足30萬元的，在個人還款能力充足的前提下，住房公積金最高貸款額度按30萬元核定。1.按10倍或賬戶余額的20倍計算。
2.按總房價計算:最高貸款比例為總房價的70%或80%。
3.按照最高額度計算:如果北京購買首套自住住房，住房公積金貸款最高額度為654.38+0.2萬元，上海個人住房公積金貸款最高額度為60萬元。
4.根據還款能力計算。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條有下列情形之壹的，職工可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額: (壹)購買、建造、翻建、大修自住住房的；(2)退休；(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；(四)已經出境定居的；(五)償還購房貸款本息；(六)房租超過家庭工資收入規定比例的。符合前款第(二)、(三)、(四)項規定的，職工住房公積金賬戶同時註銷。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；沒有繼承人或者受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額計入住房公積金增值收益。
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