壹、如果購買的是期房，開發商跑路了怎麽辦
1、首先我們需要弄清楚產權的問題，通過法律的手段來保障自己的權益。如果開發商已經宣布破產，而房子還沒有建成，不過開發商也不準備繼續修建房子了。如果妳是貸款買房，這時候對於妳的產權歸屬其實不會產生影響。
2、我們可以咨詢壹下專業的法律顧問，然後弄清楚自己的產權問題。壹般產權在手，總是會多壹層保障。
3、如果開發商跑路了，房子也已經建成了，妳還可以按照相關的手續去房管部門申請辦理房產證。需要查詢壹下開發商企業有沒有進行註銷，如果已經合法註銷了，妳就可以憑借註銷的證明，還有商品房買賣的合同，包括妳個人的身份證去房管局辦理證件。壹般情況下，房管部門檢查資料核實之後，就能夠辦理成功。
4、如果有其他的企業接管樓盤，妳手上的產權就非常有效，但是如果這個房子壹直爛尾下去，後期可能會被法院拍賣，而拍賣的資金就會給業主進行賠償。
二、如何避免購買到爛尾樓
1、購買之前壹定要考察開發商的實力。如果開發商的實力不錯，出現爛尾率的概率就比較小，同時要看壹下開發的手續是否齊全。
2、考察壹下開發商的信譽，這也是非常重要的。壹些大品牌的開發商，建造出來的房子就比較有保障。妳很少會聽到壹些大企業出現爛尾的情況，主要是它們的資金實力比較雄厚，資金鏈充足。
3、如果購買的是期房，壹定要謹慎再謹慎，千萬不能夠聽售樓人員的忽悠，也不要輕易相信什麽內部認購或者房屋團購的花招。
以上幾點就是關於開發商跑路了，業主怎麽辦？以及我們如何預防購買到爛尾樓盤，希望大家要引起註意。