裝修是買房之後第二重要的事情。很多人相信自己在申請裝修貸款的時候已經做足了“攻略”，但是網上對於裝修貸款的申請條件卻是眾說紛紜。那麽裝修貸款的重要條件是什麽呢？今天八塊錢網就來為妳分析壹下。這篇文章知識點比較多，建議先收藏再看！
首先，我們來看看裝修貸款的條件。
1，個人信用
測試個人信用最快捷的方法是查看定期信用報告，銀行會對申請人的個人資質進行審核。如果申請人有不良信用記錄，比如信用報告中有逾期記錄，逾期記錄達到銀行的拒貸標準，銀行會判定為不通過。這個條件的重要性不言而喻！
2.職業
銀行更願意向收入較高或工作穩定的客戶發放較高的裝修貸款，如教師、金融IT等。
高風險行業，比如建築工人，化工行業可以申請的額度比較低。這不是職業歧視，而是銀行判斷申請人是否有還款能力的重要條件。
簡單來說，申請人個人資質越好，越容易在銀行申請到貸款，申請到的貸款金額也越高。
3.年齡
正常情況下，申請裝修的年齡限制在18到65之間。但如果申請人年齡較小或較大，在銀行申請較高的貸款額度會比較困難。
銀行更願意向25至40歲的申請人發放更高的貸款額度。這部分人大多工作穩定，壓力適當，所以還款能力相對充足。
4.債務
因為負債率過高，意味著貸款申請需要兼顧多個還款渠道，難免忙不過來。銀行為了控制風險，也會相應控制這類人的貸款額度。
5.房屋類型
邊肖在這裏提醒大家，毛坯房和精裝房可以申請的貸款額度是不壹樣的。
因為從裝修費用來看，毛坯房的裝修費用更高，所以在申請裝修貸款時，毛坯房可以獲得更高的額度。而且精裝房已經有了原有的配置，裝修需要的資金會相對減少，金額也會減少。
這涉及到不同的銀行貸款方式。詳情請關註八千網。前面內容有相關話題。歡迎了解。
申請裝修貸款需要什麽條件？裝修貸款可以貸多少年？
很多房主都會選擇申請裝修貸款，但是大家可能對裝修貸款並不了解，那麽申請裝修貸款需要具備哪些條件呢？裝修貸款可以貸多少年？
為了申請裝修貸款，借款人需要滿足以下條件:
1.借款人年齡超過18周歲，具有完全民事行為能力。通常銀行對借款人的年齡也有上限要求。不同銀行對借款人的最高年齡要求不同。壹般借款人最高年齡不能超過60周歲；
2.借款人有穩定工作，收入符合銀行要求。銀行需要從用戶的工作和收入來判斷借款人是否有能力償還貸款本息；
3.裝修貸款的貸款資金只能用於房屋裝修，需要借款人提供房屋裝修的材料，如與裝修公司簽訂的裝修合同或協議；
4.借款人個人信用狀況良好，無逾期等不良記錄，借款人無多項未償負債。如果他名下負債過高，也會影響貸款；
5.不同的貸款機構對借款人的要求不同，因此借款用戶還需要滿足貸款機構規定的其他條件。
符合上述條件的借款人，可攜帶本人有效身份證件、收入證明、房產證、裝修合同等材料到銀行網點正式申請貸款，在銀行工作人員的指導下詳細填寫貸款申請表，然後將填好的申請表連同貸款所需的相關材料提交給銀行工作人員，然後等待銀行的審批，銀行審批通過後即可獲得貸款資金。
通常裝修貸款最高貸款額度為20萬元，最長貸款期限為3年。借款人可以根據自身情況選擇適合自己的貸款期限。具體貸款金額、期限、利率以貸款機構審批結果為準。如果妳成功申請到了貸款機構的裝修貸款，那麽就要註意保持良好的還款記錄，以免逾期影響妳的個人征信。
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房地產開發企業可以做裝修貸款嗎？
不能做裝修貸款。
房地產是不動產和房地產的總稱，房地產開發貸款是我行向具有房地產開發資質的房地產開發企業發放的用於房地產項目開發建設的貸款；與其他種類的貸款相比，房地產開發貸款具有高收益、高風險的特點。因此，壹般需要在評估綜合收益的基礎上謹慎處理。
現在買房的開發商很多都是做精裝修的。這對買家有什麽好處和壞處？妳知道嗎？妳知道嗎？
毛坯房交付，購房者自己裝修，會產生很多裝修垃圾，二次裝修容易對建築主體和防水造成二次破壞，所以國家壹直提倡精裝修交付。然而，越來越多的開發商正在做精裝修交付。除了國家政策提倡的原因，主要有三點:開發商可以通過做精裝修來變相規避限價。開發商做精裝修可以賺取更多利潤。開發商做精裝修可以提前收回很多錢。
缺點:裝修交付的房子大部分都包含在房價裏，也就是說裝修錢的買家可以享受優惠的購房貸款，但是缺點是房價會漲很多。
重復裝修的問題很難避免。畢竟不是每個人都喜歡壹種風格。不喜歡的豬肝紅樓怎麽辦？如何實現想要的薄框玻璃門？還有櫥櫃下面沒有燈的廚房到底拆不拆？...
裝修好的房子更難發現房屋質量問題，這是大家最頭疼的。在毛坯交付的原房子裏，我們都可以通過簡單的檢測知道地面的空鼓、漏水、不平等問題，但是裝修交付後，後面的很多東西都被遮擋住了，根本找不到。妳找到的時候，基本上是1-2年後。如果遇到服務態度比較好的開發商，怕什麽都不管，後期很難維護。
贊成:精裝修模式下，開發商已經完成了壹些必要的裝修，業主在保證工程質量後付款，相當於把裝修的風險轉移給了開發商。
在精裝修模式下，建築和裝修由開發商壹步規劃，減少了很多中間環節和投資。另外，裝修材料也是開發商統壹采購，同樣的價格可以選擇更好的材料，可以節省壹些成本。而且使用按揭貸款購買精裝修房的購房者也可以同時實現貸款，壓力大大減輕。
精裝模式是大規模的住宅裝修。開發商會委托有實力、有信譽的設計單位進行各個住宅單元的精裝修設計，也可以盡早與施工方溝通，將主體設計與裝修設計有機銜接，從而為住戶提供高水平的設計方案，保證整個房屋的結構完整性。
精裝房是壹把雙刃劍，風險和收益同時存在，有好的壹面，也有不好的壹面，就看我們如何看待了。