房貸還不起了首付不會退回來的。
房貸還不起了首付不會退回來，因為房貸是貸款人與銀行之間的關系，與開發商無關，退首付需要開發商來執行。
壹般買房人無力償還房貸之後，銀行收不回貸款就會把房子收回，然後將房子對外進行拍賣，基本上拍賣的資金會用來抵扣買房人所欠的貸款，而剩余的資金才會退回給買房者。
拒貸證明是在案黑戶房管局能批準退房嗎？拒貸證明是在案的黑戶，房管局是可以批準退房的，在這種情況下是不符合辦理貸款的標準，所以只能退房了，不能辦理貸款。
退房必須要銀行拒貸證明嗎不需要銀行拒絕貸款的證明，壹般來說購買房屋後是否能夠退房應到參照購房合同中的內容，如果合同約定了退房事項，參照合同約定，如果約定了違約金，違約的壹方還應當承擔相應的賠償責任。
法律依據
《中華人民***和國民法典》
第壹百八十六條 因當事人壹方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。
第四百五十八條 基於合同關系等產生的占有，有關不動產或者動產的使用、收益、違約責任等，按照合同約定；合同沒有約定或者約定不明確的，依照有關法律規定。
擴展資料
《中華人民***和國民法典》
第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
第四百六十六條 當事人對合同條款的理解有爭議的，應當依據本法第壹百四十二條第壹款的規定，確定爭議條款的含義。
合同文本采用兩種以上文字訂立並約定具有同等效力的，對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不壹致的，應當根據合同的相關條款、性質、目的以及誠信原則等予以解釋。
第四百六十七條 本法或者其他法律沒有明文規定的合同，適用本編通則的規定，並可以參照適用本編或者其他法律最相類似合同的規定。
在中華人民***和國境內履行的中外合資經營企業合同、中外合作經營企業合同、中外合作勘探開發自然資源合同，適用中華人民***和國法律。
第四百六十八條 非因合同產生的債權債務關系，適用有關該債權債務關系的法律規定；沒有規定的，適用本編通則的有關規定，但是根據其性質不能適用的除外。