1、購買經濟適用房時可以申請貸款，且經濟適用房的貸款手續與商品房的貸款手續相同，但是房產證取得時間未滿五年的經濟適用房屬於有限產權房，五年後方可上市進行交易，因此在經濟適用房產權未滿五年的情況下，銀行不會發放借款。
2、房產證時間滿五年的情況下，是可以到銀行申請貸款買房的，因為銀行在受理貸款買房業務的時候，首先看的就是出售房屋的產權，因此銀行只對獲得完全產權的經濟適用房放款，符合這壹條件的人才能申請貸款。
3、貸款買房的方式主要分為等額本息及等額本金，如果是中低收入家庭，在申請貸款購買經濟適用房的時候，建議選擇等額本息的方式，雖然等額本息的利息可能會比等額本金的利息高壹些，但可以減輕貸款人的還貸壓力。
買經濟適用房可以貸款嗎購買經濟適用房可以貸款，不過由於5年以內的經濟適用房是有限產權，五年後可以上市交易，即購房者只擁有房屋所有權，而沒有土地使用權。這樣壹來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內經濟適用房發放貸款。而對於5年以上經濟適用房取得完全產權後，是可以貸款購買的。銀行發放貸款的前提主要看抵押房屋的產權，這樣，即使出現壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產權的經濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。
經濟適用住房開發貸款是指貸款人向借款人發放的專項用於經濟適用住房項目開發建設的貸款。貸款人是指中華人民***和國境內依法設立的商業銀行和其他銀行業金融機構。借款人是指具有法人資格，並取得房地產開發資質的房地產開發企業。
經濟適用房可以按揭貸款嗎經濟適用房是由政府推出的新型房產品種，主要為中低收入家庭提供的具有社會保障性質的商品房，因為價格比市面上的商品房要低很多，因此深受大眾喜愛。但是經濟適用房是否可以按揭貸款呢？申請貸款註意哪些問題呢？我們壹起看看吧。
壹、經濟適用房可以按揭貸款嗎
買經濟適用房是可以貸款的，操作方式和貸款條件基本與商品房的個人購房貸款方式相同。需要符合以下條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，且年齡在18-60歲(含)之間;
2、申請人具有正當職業和穩定的經濟收入，並具備按其償還貸款本息的能力;
3、具有貸款人認可人的資產作為抵押或質押，或有足夠貸償能力的個人或單位作為償還貸款本息並能承擔連帶責任的保證人。
二、申請經濟適用房貸款註意事項
1、經適房在五年之內是不可以上市交易的，貸款人男性年齡不超過60周歲(含)以上，貸款人女性年齡不超過55周歲(含)以上。買房子價錢只是壹方面，妳還需要綜合考慮其他的指標。比如社區的環境，配套，交通等等因素，建議妳綜合考慮，做出符合自己的判斷。
2、貸款期限可以根據貸款人的條件而定，如果貸款人經濟壓力比較大，把貸款期限放長壹些，每個月的還款壓力就會更小壹些。但是期限太長，還的利息就比較多，這樣就不劃算。壹般來說，貸款期限的長短可以根據月還款額來決定，盡量將還款額控制在整個家庭收入的30%以內比較合理。
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