經濟適用房用公積金貸款買房與全款買房相比，全款性價比更高。如果資金充裕，建議支付全款並要求開發商給予壹些優惠。壹般來說，全款買房會有壹些折扣。就貸款而言，壹個風險是利率風險。現在貸款審批嚴格，貸款額度相對較低。盡管仍然采取審慎的金融政策，未來可能會降低利率，但貸款20年的本金和利息總額比房子的全額要多得多。所以如果錢不是問題，建議全款購買。
第二，用住房公積金貸款買房好還是全款買房好？
住房公積金貸款利率低，且無需壹次性支付全部房款，生活無壓力；全款買房不需要貸款，不需要利息，也不需要浪費錢。那麽，全款買房好還是用住房公積金貸款買房好呢？這個問題需要具體分析。第壹，住房公積金繳存時間不長。如果妳的住房公積金繳存時間不長，比如半年，那麽妳的住房公積金貸款額度就不高。因此，在選擇是否使用公共基金貸款時，您需要看看您是否能夠獲得足夠的資金來支付購房款。如果妳的公積金繳存時間不長，妳能貸到的錢就不多。在這種情況下，如果您的購房價格相對較高，則不適合使用住房公積金貸款買房。第二，住房公積金已經繳納了很長時間。如果您已經支付了很長時間，並且可以在首付後獲得房子需要支付的錢，則可以考慮公積金貸款是否劃算或全款劃算。因為公積金貸款的利息低，而且不能壹次性付清全款，所以使用公積金貸款更劃算。雖然有壹些利息，但還款壓力較小，同時公積金貸款可以扣除和償還。第三，全款買房後可以提取公積金。如果全款買房，就不存在說公積金浪費的問題。提取公積金不需要等辭職或者退休，因為全款買房後就可以提取公積金。壹般來說，職工家庭購買首套自住住房且未使用住房公積金貸款（含組合貸款）的，可以提取本人及配偶住房公積金賬戶內的存儲余額，且累計提取金額不超過購房總價。當然每個地區的規定都不壹樣，以當地住房公積金貸款的規定為準。
3.用公積金貸款合適還是全款買房合適？
當然，公積金是買房的最佳資金。
第四，住房公積金貸款買房好還是直接全額繳納好？
如果可以利用經濟能力進行公積金貸款，壹般來說公積金貸款的利率是很低的。
住房公積金貸款和商業抵押貸款是住房貸款中的兩種貸款形式。
住房公積金貸款是指由本單位管理和使用住房公積金的職工繳納的住房公積金，並委托商業銀行支付其在職期間的住房公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體工業和其他城鎮企業、事業單位及其職工繳存的長期住房儲蓄。職工繳納的住房公積金和職工所在單位為職工繳納的住房公積金是職工按規定存儲的專門用於住房消費支出的個人儲蓄，屬於職工個人薪酬，返還給職工本人。
商業貸款又稱個人住房抵押貸款，是指銀行向借款人發放的用於購買新房自用的貸款，即通常所說的“個人住房抵押貸款”。銀行發放的個人住房按揭貸款金額不得高於所購房屋價值或房地產評估機構評估的實際購房總成本的70%（以較低者為準）。
兩者的主要區別在於住房公積金貸款的利率較低（商業貸款的利率為5年以上5.9%，5年以下5.75%；住房公積金利率五年以上4%，五年以下3.5%），首付比例低（住房公積金20%，商業貸款30%）。