經濟適用房和安置房有什麽區別？
1，不同的對象:
安置房的安置對象是特定的安置戶，既包括城鎮居民拆遷戶，也包括農民征地拆遷，安置對象的經濟條件不同。保障性住房供應對象為本市及政府所在地家庭收入和住房條件符合規定條件的特定家庭，主要是收入和住房相對困難的“雙困”家庭。
2.不同的土地收購方式:
拆遷安置房用地獲取方式原則上采取“招拍掛”方式，屬於普通商品住宅用地。拆遷置換的土地要通過市場轉讓的方式出讓。而經濟適用房是通過政府年度優先安排和行政劃撥獲得的。
3、住房供應的定價機制不同:
拆遷安置房供應價格含有政策性補償因素，定價相對較低，壹般低於市場定價，有的甚至低於成本價。而保障房的定價，除了土地供應是劃撥的，還對保障房項目的利潤率進行了嚴格規定，價格是控制的，政府不補貼。
4、區分不同的稅收政策:
安置房壹般不享受稅收優惠政策。只有面向“雙貧困戶”出售、屬於經濟適用房範圍的，才能享受相關稅收優惠政策。經濟適用房享受稅收政策，減免營業稅、城鎮土地使用稅、印花稅等稅收。他們執行不同的稅收政策。
買經濟適用房要註意哪些問題？
1，位置
雖然經濟適用房在價格上很有優勢，被很多購房者申請，但是地段是最明顯的劣勢。大多數經濟適用房項目位於城鄉結合部，這讓許多購房者無法接受。因為地處偏遠，長期交通不便，公交線路和可選站需要犧牲工作和事業。
2.戶型
購買經濟適用房和普通商品房壹樣，在戶型方面也很重要，尤其是在分攤面積和使用面積方面。還要註意客廳的功能性，必須滿足居住、餐飲、廚衛、睡前、陽臺的功能。
3.合同
購買經濟適用住房的人在簽訂購房合同時，要註意條款的全面性，特別是壹些事先約定必須寫進合同才有效。
收入倒掛的“鍋”，購房者承擔不起。銀行應在幫助國家經濟復蘇、改善公共支出結構和承擔社會責任的基礎上，進壹步優化服務，切實降低提前還款的門檻。隨著多地頻繁調整首套房貸利率，房貸進入低利率區間，不少貸款購房者開始考慮提前還款。然而，提前還房貸並沒有想象中那麽容易。有消息稱去年年底有人預約銀行提前還貸，但至今未批，估計要排隊到4月份；部分銀