離婚買房
1、如果離婚前有房 那要看妳們之前的房子判給誰了，妳名下沒房子，是還可以買的，但是要有單身證明，需要公安局開單身證明!離婚後手續齊全隨時可以買房。如果判給妳了，那就沒法買了!因為上海單身人士只可以買壹套。 2、如果離婚前沒房 那麽，妳在離婚後只需公安局開具單身證明，準備齊全手續後就可以隨時買房了。央行:離婚壹年內貸款人按二套房執行
2017年3月24日，央行發布《關於加強北京地區住房信貸業務風險管理的通知》，提出對離婚壹年內的貸款人實施差別化住房信貸政策，從嚴防控信貸風險; 對於離婚壹年以內的房貸申請人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執行。 同時，認真查詢住房貸款記錄和公積金貸款記錄，嚴格執行首套房貸認定標準;嚴格審核首付款資金來源，嚴禁各類“加杠桿”金融產品用於購房首付款。嚴格審核借款人還款能力，防範投資投機購房帶來的信貸風險;規範房地產中介機構與商業銀行業務合作，建立商業銀行合作中介機構退出機制;各房地產中介機構不得提供或與其他機構合作提供首付貸、尾款貸等違法違規金融產品和服務。離婚後貸款買房，取決於銀行的有關規則:
(1)通常情況下，房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊請求，只需將婚後的房產切割明白，明確名下的房產情況即可。 (2)離婚後妳名下沒有房產，再買房的話應該按首套房產算，具有買房資格。 (3)但由於妳是預備通過借款買房，就需要看銀行的有關方針了。目前，很多銀行都出臺方針關於離婚人士請求首套房貸的，必需要離婚超越1年才幹放貸，堵住“疑似假離婚買房”的縫隙，即銀行在審閱時，關於婚姻關系存續時期夫妻兩邊***有房產的借款人，雖然離婚後無房產在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，才契合按首套房貸規範發放借款的請求;或規則需離婚3個月以上才幹請求房貸。 當事人的房產是不是首套房和離婚多久沒有直接的關系，主要看當事人的名下有沒有房產，當事人是想享受離婚後買二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合條件: (1)當事人是否是首套房和離婚多久沒有直接的關系，要看在婚姻存續間，是否以***同還貸人的身份有購買房產的經歷，如果是***同還貸人，那不能算作是首套的房。 (2)離婚後當事人的名下有沒有房子產權，如果當事人的名下有產權，不管離婚多久，都不再享受首套房待遇。 以上，就是整理的相關內容，如果還有什麽疑問，以及在上海離婚買房中會帶來什麽風險如妳要了解或預防，可以找律師提供對自己有利方案。