2022年6月1日至2022年12月31日錦州市關於促進房地產健康發展及落實住房公積金階段性支持政策信貸方面:在信貸方面,受新冠肺炎疫情影響的企業職工,不能正常償還住房貸款的,可向公積金中心提出申請,不作逾期處理,不計罰息,不作為逾期記錄報送征信部門。借款人於2023年1月歸還全部應還未還的貸款本息,並按照借款合同約定正常履行還款義務。已經發放的住房公積金貸款,借款人及***同借款人可向公積金中心提出申請,以住房公積金賬戶余額償還每月住房貸款本息。為改善居住條件,第二次申請住房公積金委托貸款購買普通自住住房的,最低首付比例由40%降低至30%(交易房房齡在20年之內的,最低貸款首付比例為30%)。 錦州市住房公積金個人貸款須知(2021-08-27) 壹、申請公積金貸款所具備的條件 1、凡在錦州市及各縣(市、區)購買的商品房、私有產權交易房(竣工年限不超過20年)。 2、按月在市(縣)住房公積金管理中心或在全國其他城市住房公積金管理中心連續足額繳存住房公積金六個月以上(從貸款申請日向前推算,不得以躉繳、補繳代替連續繳存)、並且正常繳存的住房公積金賬戶余額在六個月以上、具有穩定經濟收人、無不良記錄(個人信用報告、公積金貸款)、信譽良好、有償還貸款本息能力的在崗職工(不含買斷、假退、長期病假、離崗休養等)均可申請貸款。 3、單位公積金欠繳壹個月以上的,不子辦理貸款。夫妻雙方貸款額度計算不足壹萬元的不予辦理貸款。 4、公積金中心不再向申請過兩次及以上公積金貸款的職工家庭發放貸款。 二、貸款額度和期限 1、貸款額度為借款人夫妻雙方到法定退休年齡所交納的公積金累計和的2倍,計算公式:(月繳存額x12x剩余退休年齡+已存公積金余額)x2=壹個人貸款額度。異地貸款其賬戶余額不作為基數計算。 2、目前貸款最高額度暫定為80萬元、貸款期限最長30年。貸款期限不高於抵押物剩余年限,同時不超過主借款人剩余退休年齡。 3、商品房首次貸款比例不能超過房屋價值的80%。 4、交易房的貸款比例:房齡1年至10年(含)的貸款比例不高於70%;房齡11年至20年(含)的貸款比例不高於60%。 5、申請第二次住房公積金個人住房貸款的職工家庭,貸款比例不高於60%,利率上浮10%。 6、交易房以存量房買賣合同網上備案(存檔)表售價和房屋評估價值的低值作為計算基數確定住房貸款額度。 7、公積金個人住房貸款月還款額不得超過借款申請人及***同申請人月收入的60%。 8、申請住房公積金和銀行信貸資金相結合的組合貸款,在享受公積金貸款額度的基礎上其它資金與銀行協商。 9、商業住房貸款還清壹個月內、無不良記錄、信譽良好者、可以申請商業貸款轉公積金貸款,超時公積金中心不再受理。 三、貸款提供的要件 1、商品房:商品房網上備案表、購房合同各1份 交易房:所購房屋(原)產權證或不動產權證、遼西房地產估價報告、存量房買賣合同網上備案(存檔)表。 “商轉公“房:不動產權證、銀行還清證明、現金交款單、銀行借款合同、人民銀行個人征信記錄簡版、商品房網上備案表、交易房原始房屋評估報告原件或復印件(加蓋原評估單位公章)、存量房買賣合同網上備案(存檔)表/不動產轉讓合同/交易房原始房屋所有權轉移登記認證表/原始公證書(無原件可到產權處提檔蓋章)。 2、個人要件:主借款人公積金聯名卡、夫妻雙方個人信用報告簡版(錦州市人民銀行出具)、身份證、戶口本、結婚證;離婚提供離婚證明;借款人配偶現役、退休需提供相關證明。 四、貸款利率 1、已發生的貸款遇法定利率調整時,於下年1月1日開始按相應利率檔次執行新利率,住房公積金管理中心不另行通知。 2、借款人可攜帶身份證到公積金中心信貸科打印還款計劃或登陸公積金中心網站()查詢“個人還款計劃”。 3、借款人在還貸過程中拖欠貸款本息的,逾期部分按中國人民銀行規定的利率計收罰息。 五、提前還款 1、借款人在還款滿壹年後,可以申請辦理壹次性還清業務(每月出盤扣款日和最後兩個工作日除外)。 2、借款人(輔助借款人)可以申請用公積金抵頂還款(逾期貸款不予辦理)。
上一篇:今日頭條貸款是真的嗎下一篇:精選個人借款申請表範文3篇