社會上有這樣壹種奇怪的現象。
也就是壹旦朋友變成了借貸關系，
借款人變成了“孫子”，
反而還錢的人成了“大叔”。
對方總是以各種理由拖延還錢。
有些人甚至想還清債務。
我居然拿借條做文章
比如:在借條上簽小名，
名字寫成同音字之類的。
不，最近，這發生在中國四川省:
據悉，當張的朋友周轉不靈時，
前前後後借給朋友5000塊錢，
張某覺得不安全，對方要打借條。
但有那麽壹瞬間，我忽略了欠條上寫的其實是壹個昵稱。
對方壹直沒還錢，
張還把“朋友”告上了法庭。
但是，由於借款時沒有證人，
也不能證明昵稱就是客戶，
最終，張只能主動向法院提出撤回起訴的申請。
5000美元打水漂了。
在這裏，邊肖特意提醒:
寫借條千萬不要馬虎。
如果借款人使用以前的名字、別名、綽號、昵稱等。
可以由公安機關和居委會出具身份證明。
借錢的時候最好有見證人在場。
如果不是，如果妳不還貸，
可以起訴向法院申請筆跡鑒定，
證明借條是借款人自己寫的；
當然，如果不是現金貸款，
最好靠實際業績憑證(如銀行轉賬記錄)。
其實在現實生活中，借錢給朋友的人相對較少，但是按揭貸款是很多人選擇的買房方式。比起借錢給朋友，借錢買房是更大的壹筆金額。在這種情況下，妳需要更加謹慎，妳應該看看邊肖總結的註意事項:
(1)提供真實信息。
如果房貸購房者向銀行提供虛假材料，可能會造成嚴重影響:可能會影響銀行的審核，最終無法發放貸款，實現居住夢想；更有甚者，可能因為個人提供虛假材料，導致無法辦理按揭貸款，導致開發商要求購房者承擔逾期交付按揭材料和商品房預售合同的違約責任，並支付數額可觀的違約金。
(2)小心貸款申請不成功會讓開發商沒收購房定金。
買受人在與開發商簽訂購房合同支付首付款時，必須在合同中明確約定，因按揭貸款未獲銀行批準，買受人申請解除購房合同的，開發商應當全額退還買受人已支付的首付款，避免買受人的首付款損失。
(3)不要簽交叉違約條款。
壹般情況下，不要和開發商簽訂“交叉違約條款”。如果壹定要簽或者已經簽了類似的條款，壹定要註意及時還款，避免出現開發商因為個人違約還款而回購或者處置抵押抵押物的情況。
(4)出租抵押房屋應履行告知義務。
抵押人所購房屋在貸款期間出租的，必須書面告知承租人該房屋正在歸還貸款且已抵押的事實。只有購房者履行了告知義務，如果因未能償還貸款而導致銀行行使抵押權，購房者才能免除對承租人的賠償責任。
(5)切實履行還款義務，防止銀行提前收回貸款。
借款人應嚴格按照借款合同約定的還款時間和金額履行義務。如果真的需要提前還款，就要提前做好相關工作，避免給自己造成損失。
(6)貸款還清後，應及時註銷抵押登記。
購房者還清全部貸款本息後，必須持銀行的貸款結清證明及相關憑證及時到房管局辦理註銷抵押登記，確保產權完整。只有這樣，購房者才能避免因不辦理註銷抵押登記手續而可能產生的糾紛或風險。
辦理房貸買房後，我們可以按照合同每月還壹定數額的房貸，按期還壹半。但是有些朋友可能會遇到特殊情況，比如工作變動，家庭收入突然減少或者生病，有些貸款人確實無法按期還款。此時，我該怎麽辦？邊肖會告訴妳:
(1)申請延期還貸。原抵押合同履行期間，借款人未按原還款計劃按期還款的，可向貸款銀行提出延長貸款期限的書面申請，經貸款銀行同意後，簽訂個人住房貸款延期還款協議並辦理相關手續，擔保人同時簽訂延期還款協議。
借款人只能申請壹次貸款展期，原貸款期限與展期期限之和最長不超過30年。當原貸款期限和展期期限達到新的利率期限檔次時，從展期之日起按新的期限檔次利率計收貸款利息。不再調整應計利息。
(2)房屋轉讓和出售。經銀行同意轉讓、出售所購房屋，以轉讓、出售所得償還貸款；新購房人與銀行訂立抵押合同，新購房人繼續履行還款義務。雖然這不是壹個理想的方法，但比銀行通過拍賣或訴訟的方式解決要積極得多，經濟損失也小得多。
(3)拍賣不動產。銀行拍賣妳的房產後，只會扣留妳欠銀行的錢，包括:未還本金+利息+罰息，多了就退給妳。
(以上回答發布於2016-12-07。目前的購房政策請參考實際情況。)
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