如果借款人因為被判刑坐牢而無法繼續償還房屋按揭貸款,那麽借款人的借款就會出現逾期。借款人和銀行簽訂的借款合同通常會約定,如果借款人逾期,銀行有權宣布貸款提前到期,並要求借款人清償全部貸款本息。
所以,如果借款人逾期的期數比較多的話,那麽銀行極有可能會選擇宣布貸款提前到期,並要求借款人提前清償貸款。
也許有人會說,借款人都到監獄裏坐牢了,銀行還怎麽向借款人宣布貸款提前到期呢?
這個是沒有問題的。
對於被監禁的借款人,銀行可以委托監獄機構代為送達宣布貸款提前到期通知書。如果監獄機構不同意為銀行代為送達,那麽,銀行還可以向法院提起訴訟,通過向法院起訴的方式來宣布貸款提前到期。
銀行向法院起訴之後,法院就需要向借款人,也就是被告送達法律文書。在銀行將借款人已被監禁的情況向法院說明後,法院會委托監獄機構來向借款人代為送達起訴狀等法律文書的。而對於法院委托的送達,監獄機構是無法拒絕的。
在銀行宣布貸款提前到期的情況下,借款人有義務提前清償全部貸款本息。在借款人無法償還的情況下,由於按揭貸款項下的房屋已向銀行辦理了抵押,銀行是抵押房屋的抵押權人。因此,法院將來可以處置借款人抵押的房屋,用來清償銀行的借款。
在處置抵押房屋所得價款不足以清償銀行的全部貸款時,銀行還有權繼續執行借款人的其他財產。所以借款人即使被判刑坐牢,也不會影響銀行向借款人主張貸款債權。相反,這種情況會加速銀行向借款人主張貸款債權的進度。
因此,如果借款人不希望銀行宣布貸款提前到期,要求借款人提前清償全部債權,並處置抵押房屋,應當讓家人將每月應償還的貸款利息存入指定的還款賬戶,使借款不至於出現逾期的情況。這樣銀行就沒有理由宣布貸款提前到期了。