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銀行貸款

貸款是商業銀行或其他信貸機構以壹定利率和壹定期限的還款為條件,將貨幣資金轉移給其他資金需求者的信貸活動。

根據幣種、貸款用途、期限、擔保方式、利率等不同標準,貸款可分為:人民幣貸款和外匯貸款;固定資產貸款和流動資金貸款;短期貸款、中期貸款和長期貸款;信用貸款和擔保貸款,固定利率貸款和浮動利率貸款。

商業特征

我行向客戶提供的貸款有多種形式:

固定資產貸款:指我行為解決企業在工程建設、技術設備購置和安裝方面的長期資金需求,用於基本建設或技術改造項目而發放的貸款。包括基本建設貸款和技術改造貸款。

流動資金貸款:又稱短期流動資金貸款,是我行為解決企業生產經營活動中流動資金不足而發放的貸款。流動資金貸款按期限不同分為臨時貸款、短期貸款和中期流動資金貸款。

轉貸款:指外國政府、銀行或其他負責轉貸款的金融機構提供的買方信貸、政府貸款和混合貸款,以及支持上述貸款的國外商業貸款。

銀團貸款:銀團貸款是從銀行雙邊貸款發展而來的壹種融資方式。它是由壹家或幾家銀行牽頭,多家銀行組織,在同壹貸款協議中約定的條件下,向同壹借款人發放的貸款,也稱為銀團貸款。

房地產開發貸款:指銀行向房地產開發企業發放的用於建造房屋並在市場上銷售的貸款。發行對象為經房地產開發行業主管部門批準,在工商行政管理部門登記註冊,並取得《企業法人營業執照》的具有較強實力和良好信譽的房地產開發企業。

項目貸款:指為新項目提供的貸款。項目承擔者為項目籌集資金並經營壹家公司,項目公司承擔貸款,以項目公司的現金流和收益作為還款來源,以項目公司的資產作為貸款安全的保證。

處理過程

經工商行政管理部門或有權機關核準登記的具有中國國籍和完全民事行為能力的企業、事業單位、法人、其他經濟組織、個體工商戶或自然人,均可向我行申請貸款。

客戶向我行申請貸款需要提供以下材料:

貸款申請書、年度營業執照、最近三年經審計的財務報表、貸款證明等。;

擔保貸款還需要提供擔保人相關材料和擔保合同;抵押/質押貸款還應提供抵押/質押清單、評估報告、權屬證明和抵押/質押合同;

固定資產貸款還需提供項目可行性研究報告及主管部門批復、其他資金到位等配套條件;

流動資金貸款還應提供原輔材料采購合同、產品銷售合同或進出口業務合同等資金來源已經到位或可以到位的證明;住房開發貸款還需要提供房地產開發企業資質證書、土地使用權證書、投資許可證、施工許可證和施工許可證等。;

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