房產抵押貸款協議書怎麽寫？
借款抵押房子借款協議首先標題應寫明房產抵押借款合同，正文部分需要載明房產買賣合同權益抵押權人，及其地址郵碼，電話，法定代表。寫明抵押權人與抵押人於x年x月x日會同擔保人簽定本房產抵押貸款合約，抵押人（即借款人）同意以其與擔保人簽訂的房產買賣合同即抵押權益之房產買賣合同的全部權益抵押於抵押權人。
法律依據
《民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
借親戚房產證向銀行貸款借條怎麽寫
法律分析：可以的。我國法律規定可以先行立案、明確後再移送或者指定。指定管轄，是指裁定管轄的壹種。上級以裁定的方式將某壹案件交由某壹下級受理。目的在於防止和解決因管轄不明而發生的爭議。產生指定管轄的情況有：管轄區域的界限不明或行政區劃發生變動；由於事實或法律原因，使原管轄權不能受理，或審理某壹特定案件將發生重大障礙;對管轄權的法律規定產生不同理解。在中國，有管轄權的人民由於特殊原因不能行使管轄權的，由上級人民指定管轄。管轄權發生爭議，由雙方協議解決，協商解決不成時，報其***同上級人民指定管轄。上級的指定管轄，下級必須執行。上級可以指定下級審判管轄不明的案件，也可指定其將案件移送其他審判。
法律依據：《中華人民***和國行政處罰法》第二十五條兩個以上行政機關都有管轄權的，由最先立案的行政機關管轄。對管轄發生爭議的，應當協商解決，協商不成的，報請***同的上壹級行政機關指定管轄;也可以直接由***同的上壹級行政機關指定管轄。
把自己的房產證借給別人，拿去抵押貸款，怎麽跟對方簽定協議才有效？大家幫我分析壹下這樣寫可以嗎？
首先，光有房產證沒有本人簽字是沒用的，如果不要求本人出面或者公證委托，那麽這就是壹個履行不能的合同，即使有效力也沒用。
“借給別人拿去抵押貸款”更像是第三方抵押，如果是這樣的，建議以本人名義去銀行辦理第三人抵押手續，然後在合同中約定作為其債務擔保人的報酬。
法律分析
除了自然力和國家強制力以外，壹般情況下所有權人都可以自由決定其名下財產權的歸屬，包括設定抵押，但如果以不動產作為抵押的，因為我國不動產物權變動采“合意登記”生效主義，因此持有對方的房產證頂多只能說明存在合意，但卻不符合“登記”這壹權力外觀需求。
從事實層面上說，無論是去貸款，還是直接試圖售賣，都屬於“無權處分”的情形，只有在第三人“善意”的情況下才構成善意取得，發生所有權變動的效果，而無論是貸款還是賣房，而在沒有本人出面的情況下第三方主張其“善意”都很難得到支持。從行政管理的角度上來說，無論是銀行還是房產交易中心，都必須要求持證人是本人或經過公證的受托人，並且要求戶口本原件、身份證等證件才能夠辦理相關的手續。
因此，光拿房產證貸款是沒用的，不動產登記暫行條例實施細則規定，如果要設立第三方抵押的，可以***同申請辦理抵押登記，這樣，題中的“拿去抵押貸款”的目的就達到了，至於相應的報酬和實現擔保之後的責任承擔，則應該另外簽訂協議分別約定。
法律依據
《中華人民***和國民法典》第三百八十八條設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
《不動產登記暫行條例實施細則》第六十六條自然人、法人或者其他組織為保障其債權的實現，依法以不動產設定抵押的，可以由當事人持不動產權屬證書、抵押合同與主債權合同等必要材料，***同申請辦理抵押登記。抵押合同可以是單獨訂立的書面合同，也可以是主債權合同中的抵押條款。
借款房屋抵押協議有法律效力嗎
1、個人借款房屋抵押協議如果當事人雙方意思表示真實協商壹致那麽合法。同時需註意個人貸款房屋抵押協議，如果到房產部門辦理了抵押登記手續，就具有法律效力；如果沒有辦理抵押登記手續，就是無效的。2、私人之間的抵押合同不能對抗登記，也就是說即便妳們寫了協議，在未作登記時，房屋所有人已然可以住房進行處理，所以私人間的協議並未起到抵押的作用，所以是無效的。3、辦理房產登記時房管局只審查抵押需要的手續，如抵押合同，抵押人與抵押權人的身份證明，抵押物權證。房管局不幹涉妳們自願達成的協議。
法律依據:
《中華人民***和國民法典》
第壹百四十三條民事法律行為有效的條件具備下列條件的民事法律行為有效：(壹)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第四百零二條不動產抵押登記以本法第三百九十五條第壹款第壹項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
我用朋友的房屋抵押給銀行貸款購房(協議)怎麽寫?
購房協議和抵押貸款協議是兩回事。
妳是先用妳朋友的房屋作抵押向銀行貸款，銀行放款後妳用此款項來支付妳的所需，然後妳再每月還銀行的錢。如果妳所說的購房協議是妳朋友的房屋購房協議，那妳不用想怎麽寫，妳朋友在買房的時候就已經有這個協議了。如果妳要用貸款的錢來買房子，那以下是購房協議的範本。
房地產買賣契約
（ ) 房買賣契字 號
簽 約 須 知
壹、本契約適用於存量房屋買賣立契。
二、請用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫。
三、本契約的任何塗改，均由甲乙雙方在塗改處簽章確認。
四、在“□ "中打“√”表示選中，打“×”表示不選中。除違約責任可以復選中外，其他均為單選中。
五、本契約條款空白處由買賣雙方商定填寫。
六、請仔細斟酌第六條和第八條的具體涵義，采取相應措施，以保護自己的合法權益，並以免侵害他人合法權益。
七、請仔細閱讀面積誤差特別提示和補充約定，以免引發。
八、甲乙雙方通過中介公司成交的，務必如實簽填附記欄內容，以切實保護各自的合法權益。
以上須知，請仔細閱讀，以切實保證自身的合法權益不受侵害。
XX市房地產買賣契約
甲方（賣方）:
立契約人
乙方（買方）:
附記人 中介機構：
甲、乙雙方遵循平等自願和誠實信用原則，經協商壹致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。
第壹條 甲方自願將其法官物出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
（壹）坐落於 ，建築面積 平方米；
（二）出售房屋的所有權權證號為 ，丘號為
（三）房屋平面圖及其四至範圍見附件壹；
該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋壹並轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋壹並轉讓。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 乙方在 年 月 日前付給甲方定金（幣種人民幣）（大寫） 元，（小寫）￥ 元
上述定金 在乙方最後壹次付款時充抵房款或在 時由甲方退還乙方。
第四條 該房屋房價款為（幣種人民幣 )：（大寫） ，（小寫）￥ 元
房價款的支付方式和支付時間為：
1、 年 月 日前現金支付房款 元（￥ ）
2、乙方領取房屋所有證時現金支付余款 元（￥ ）
乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：
乙方逾期支付房價款的，每逾期壹天，按應付到期房價款的萬分之 支付違約金.
乙方逾期支付房價款超過 天，且所欠應付到期房價款超過 元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約後天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；並有權要求乙方支付占總房價款百分之 的違約金。
第五條 甲、乙雙方定於 年月日時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
雙方定於 年 月日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
甲方應在房屋產權過戶前將其落戶於該房屋的戶籍關系遷出。
甲方未按規定履行以上業務的，則按下列約定承擔違約責任：
甲方逾期交付房屋的，每逾期壹天，按總房價款的萬分之 支付違約金。
甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的約定價值 評估價值 市場價格 承擔賠償責任。
甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約後 天內將已收房款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之 支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權未作記載，但依法對該房屋享有***有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效後 日內 ***同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；並在乙方領取《房屋所有證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務壹並轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益；雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔甲方承擔乙方承擔。
第八條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間
第九條 該房屋毀損、滅失的風險自 房屋正式交付之日權利轉移之日起轉移給乙方。
第十條 該房屋正式交付時，物業管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
甲方結清已發生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。
第十壹條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條 本契約自甲乙雙方簽定之日自之日起生效。
第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交XX仲裁委員會仲裁 依法向人民。
第十四條 本契約壹式伍份。其中甲方留置貳份，乙方留執貳份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關壹份。
第十五條 甲、乙雙方約定補充條款如下：
附件壹房屋平面圖和四至範圍
略
附件二租賃、抵押、相鄰等關系及其處理辦法
1、房屋出賣前已出租給 ，甲方負責在房屋交付前解除租賃關系，有關責任和費用由甲方承擔。
2、房屋出賣前已設定抵押權，擔保債務貳拾萬元。甲方負責在乙方支付第壹期房款前解除抵押，並註銷相應的抵押登記，有關責任和費用由甲方承擔。
該房屋自權利轉移之日起6月內被依法的（時間以乙方搬遷時間為準），雙方按下列約定處理：甲方須在乙方搬遷後10日內賠償乙方人民幣50000元。
附件三 室內附屬設施和裝修情況
（壹）附屬設施
1、水市政提供，戶外獨立水表
2、電 KW，戶外磁卡電表
3、燃氣管道煤氣
4、有線電視XX市有線電視網
5、通訊XX電信固定電話壹部，寬帶到戶
6、其他單元可視對講門禁，緊急求救（小區物管）等
（二）裝修情況：
簡單描述
(此頁無正文）
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
證照/身份證號碼： 證號/身份證號碼：
地址： 地址：
聯系電話： 聯系電話：
簽約日期： 簽約日期：
附記欄（以下僅適用於通過中介成交的買賣）
為甲、乙雙方提供服務的經紀機構及其經辦經紀人員如下：
經紀機構（簽章）
資質證書號碼：
經紀人員（簽章）：
資質證書號碼：
主要服務內容：房間、房款交接、代辦權證、代辦貸款
房產抵押貸款合同範本：
抵押人(借款人)：
地址：
抵押權人(貸款人)：交通銀行 分行
地址：
根據《中華人民***和國民法通則》、《中華人民***和國經濟合同法》以及交通銀行有關業務辦法的規定，抵押人和抵押權人在 年 月 日雙方簽訂的《房產抵押貸款合同》(以下稱“貸款合同”)，特簽訂本抵押協議書(以下稱“協議書”)。
壹、抵押物和抵押登記
1.釋義：
(1)期房--指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預售金後，已與房產商簽訂了《預購房屋合同》並經公證機關公證，依法取得了商品房預購權。
(2)現房--指已竣工的商品房，抵押人在給付定金後，已與房產商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權。
2.抵押權：
本項抵押物為抵押人向 (房產商)購買的位於 處的建築面積為 平方米的 。該房產建築平方米銷售價為 元，*** 元。抵押人已於 年 月 日與房產商簽訂了 ，並據此向抵押權人辦理抵押。
3.抵押登記：
抵押人應將《預購房屋合同》的全部權益抵押給抵押權人，並到房產管理局辦妥抵押登記手續。當房屋竣工交付使用，抵押人授權房產商將“房屋峻工書”送至抵押權人，並委托抵押權人或抵押權人指定的機構代理向房產管理部門領取《房屋所有權證》，並辦妥房屋所有權抵押登記手續。《房屋所有權證》由抵押權人執管。
4.辦理《房屋所有權證》《房屋土地使用權》所需的費用均由抵押人承擔。
5.抵押人在此確認，無論何種原因導致抵押人不能領取《房屋所有權證》和《土地使用證》，抵押權人有權提前終止合同，並可立即向抵押人索償全部欠款。
二、抵押人陳述與保證
1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的。在本協議有效期內，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺，並同意隨時接受抵押權人的監督檢查。
2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。
3.抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉讓，在本協議有效期內，不擅自將抵押物出租、出售、轉讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。
4.抵押人再此確認抵押權人有如下權利：在抵押人未還清“貸款合同”項下全部貸款本金、利息和有關費用之前，抵押權人有權不需獲得抵押人的同意而將本協議下抵押權人的全部權利轉讓給第三者。
5.上述各項陳述和保證在本協議有效期內始終真實、有效。
三、抵押物的使用和檢查
1.本協議項下的抵押房產由抵押人使用，抵押人對所使用的房產應負保護和管理的責任並按時繳付因使用該房產所發生的全部費用。
2.抵押權人有權定期或不定期，對抵押房產檢查，抵押人應提供壹切便利。
四、保險
1.抵押人須按抵押權人所規定的時間和指定的險種到抵押權人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續。投保金額不得抵於抵押物的總價值，投保期應長於貸款期1-3個月，保險單正本必須註明抵押權人為第壹受益人。
2.在貸款沒有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，壹切費用及利息均由抵押人支付，抵押權人有權向抵押人追索。
3.如抵押物發生意外毀損，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償的金額不足以償還抵押人所欠抵押權人的款項時，抵押權人有權要求抵押人提供抵押權人所認可的抵押物予以補足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。
五、抵押解除
抵押人還清欠抵押權人的壹切款項，方可辦理抵押註銷手續，抵押權人將執管的有關憑證和文件退還給抵押人。
六、抵押權的行使
1.按照“貸款合同”第十壹條的規定，當抵押人發生違約事件時，抵押人在抵押權人發出歸還欠款的書面通知六十天後，仍不履行還款義務，抵押權人有權對抵押物加以處置。
2.抵押權人有權委托有關機構進行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項用於還本付息。如有結余，退還給抵押人，不足清償債務時，其不足部分應由抵押人繼續負責清償，直至全部償清為止。
3.抵押權人有權行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。
七、適用法律及其他
1.本協議適用中華人民***和國的法律，並按其解釋。
2.本協議是《貸款合同》不可分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力。
抵押人： 抵押權人：
簽字日期： 代表：
見證律師： 簽字日期：
見證日期：
簽字地點：
本協議壹式 份。
房產證借給他人做抵押貸款如何寫借條
民間借貸只要是雙方真實意思表示並且不違法的，都有法律效力。但是，值得註意的是，用房產為他人提供擔保，需要約定好在債務人不能清償到期債務，用該房產拍賣的價款清償債權人到期債務後，內部追償的問題，可以約定債務人為第三方擔保人提供反擔保。
法律分析
壹、民間借貸合同需要具備的基本要素
1、借款人的姓名、身份證號碼、住址。借款人是個人的，必須親筆簽字，由他人代簽的借據法律效力會產生爭議。
2、貸款人的姓名
3、寫清楚借款金額：用大寫、小寫的形式分開寫，明確金額，並核對大寫、小寫的壹致性。4、還款期限：還款期限
5、利息：民間借貸，有約定好利息利率的，按照雙方的約定履行，如果沒有約定利息利率的，視為無利息貸款。不應超過同期存款利率（LPR）四倍。
6、還款方式：是壹次性還本還息，還是分期還本還息。
7、落款：借款人簽字、蓋章或按手印，完整的日期（年月日）。
二、抵押條款（或者抵押人和債權人單獨簽訂抵押合同）
為了該協議更充分的具有法律效力，抵押人自願（地址）的住房抵押給貸款方，由抵押人負責辦理好抵押登記手續。（房產證號為：，坐落在，***層，建築面積平方米，國有土地使用證：）如在借款到期，借款方沒有歸還貸款方債務，抵押人自願將該房屋拍賣清償貸款方債務。
法律依據
《全國民商事審判工作會議紀要》55.擔保人承擔的擔保責任範圍不應當大於主債務，是擔保從屬性的必然要求。當事人約定的擔保責任的範圍大於主債務的，如針對擔保責任約定專門的違約責任、擔保責任的數額高於主債務、擔保責任約定的利息高於主債務利息、擔保責任的履行期先於主債務履行期屆滿，等等，均應當認定大於主債務部分的約定無效，從而使擔保責任縮減至主債務的範圍。
《中華人民***和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
借房產證貸款協議的介紹就聊到這裏吧。