至此，北京已出臺十壹條樓市政策。
1.房子和貸款二套房首付比例提至60%。
2019，19年3月7日，北京市住建委、北京市規劃國土委、北京住房公積金中心、北京銀監局、人民銀行營業管理部聯合發布通知:居民家庭在北京擁有1套住房且在北京無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房首付款比例不得低於60%。
2.16銀行降低首套房貸利率。
2019年3月21日，16家銀行北京分行壹致決定，將首套房貸優惠利率由不低於貸款基準利率的0.9倍下調至不低於貸款基準利率的0.95倍。
3.平房“通行”在產權證上有記載。
2065438+2009年3月22日，北京市住建委、北京市規劃國土委發布《關於加強國有土地上住宅平房測繪、交易和不動產登記管理的通知》，要求嚴格控制擅自將壹間住宅平房分割為多個房間的行為，具有院落居民通道和應急救援功能的部分，在房屋清查核實信息表中標註為“通道”。
4.非京籍居民納稅60個月。
2065438+2009年3月22日，北京市地稅局、北京市住建委聯合發布《關於進壹步嚴格購房資格審核中個人所得稅政策執行標準的公告》，明確了“在本市連續繳納個人所得稅5年以上(含)”，非京籍居民家庭在京購房需自申請當月上月起計算連續60個月。
開發商必須按照報價明碼實價銷售。
2065438+2009年3月22日，北京市發改委發布通知，要求開發商和中介機構在醒目位置公示價格，明確標明開發商名稱、樓棟名稱、位置、車位比例，以及每套在售商品房的銷售情況和銷售狀況、樓號、樓層、房號、每套銷售總價。
6.沒有異形房的，不能登記、落戶、入學。
2065438+2009年3月23日晚，北京市規土委、北京市住建委、北京市教委、北京市公安局聯合宣布，不具備居住條件的過道、車庫、走廊等異形房屋實行“三不政策”:不動產登記中，不得單獨辦理轉移登記等轉移登記；不能在公安機關戶籍落戶；在孩子上學的過程中，不能作為入學資格。
7.離婚後壹年內買房，算兩套。
2065438+2009年3月24日，央行管理部發布《關於加強北京市住房信貸業務風險管理的通知》，要求商業銀行對離婚壹年內的房貸申請人參照二套房貸信貸政策；申請住房公積金貸款，按二套住房公積金貸款政策執行。
8 .商品房不得擅自改變為住宅用途。
2065438+2009年3月26日，北京發布《關於進壹步加強商業、辦公項目管理的公告》，明確商業、辦公項目應當嚴格按照規劃用途開發、建設、銷售和使用，未經批準不得改變為居住用途。購買商業項目的企事業單位和社會團體，不得將房屋作為住宅使用。再次出售時，應出售給企事業單位和社會團體。商業銀行暫停對個人購買商業項目的個人住房貸款。
9.禁止中小學與房地產開發商合作辦學。
2019年3月25日，北京市教委宣布，從2017開始，北京市所有中小學未經市教委同意，不得在外地辦學，所有中小學不得與房地產開發商合作。
10.住宅平房納入限購範圍。
2019年4月3日，北京市住建委發布《關於加強國有土地上住宅平房銷售管理的通知》，將住宅平房納入北京限購範圍。住宅平房出售給居民家庭的，須符合下列條件之壹:北京市居民家庭或單身且未擁有住房；已擁有1套住房的北京戶籍家庭；在京無房且連續繳納社會保險或個人所得稅5年以上的非京籍居民家庭。
11.自住的房子分三成房子給新北京人。
2019年4月6日，北京市住建委官方微博發文稱，為解決新北京人的住房困難，滿足其燃眉之急。市住建委將開展公租房和自住房新北京人專項配租試點。