2.借款人需為原住房貸款的借款人或配偶（買方為必填項）；
3.原商業購房貸款尚未結清，銀行同意借款人提前結清貸款；
4、原商業性住房貸款還款壹年（含）以上，信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5.所購房產已取得當地不動產登記部門頒發的房產證，且為鋼混結構；
6.所購房產可抵押的商業貸款可轉公積金貸款；
7、未辦理住房公積金貸款。
以上就是2022年鄭州商貸轉公積金貸款的相關內容。
商業貸款轉公積金貸款有哪些方式？
1.貸款還款方式:用戶以自籌資產結清原商業貸款並解除抵押後，以房屋作為公積金抵押申請公積金貸款；
2.先來後貸法:用戶可以用其他產權房作為抵押，然後分配公積金貸款來支付原來的商業貸款；
3.分期擔保方式:貸款擔保公司提供分期擔保，然後經相關機構批準後，可以發放住房公積金貸款以償還原商業貸款並解除商業貸款抵押；
4.順序抵押法:銀行允許公積金中心作為房屋的第二抵押權人，公積金貸款用於償還之前的商業貸款，然後用戶可以償還公積金貸款。
壹般來說，向公共企業轉讓商業貸款的方法包括先還貸、先抵貸、分期擔保和順序抵押，用戶可以根據自己的實際情況進行選擇。上述四種商業貸款轉公積金貸款的形式互不適用。相對而言，首次貸款還款方式和分期擔保方式的條件更為嚴格。
如何償還公積金貸款
1.正常償還公積金貸款:用戶按合同約定每月按時償還貸款本息。公積金是按月扣除和償還的。用戶、另壹半和共同申請人的公積金賬戶余額可按月扣除以償還貸款，公積金余額不得低於65，438+000元。扣款順序為用戶、用戶另壹半和共同申請人的公積金，不足部分將從用戶承諾的銀行賬戶中扣除。還款順序是先還利息後還本金，逾期貸款會按照長短期的順序償還。
2.公積金貸款提前還款:提前還款包括提前部分還款和提前結清所有剩余貸款。部分提前還款，如果按月扣除，貸款將正常償還65，438+02個月。公積金貸款賬戶余額存0後。1次，每年扣除的公積金余額可用於償還貸款。實際運行時間間隔為12個月。
本文主要是關於2022年鄭州市商貸轉公積金貸款的知識點，內容僅供參考。