“以房養老”主要是老人將住房反向抵押給保險公司，每月領取壹定數額的養老保險金。這是壹項政府鼓勵的商業養老保險業務，但壹些無良公司和人員打著“以房養老”的旗號欺騙老年人，導致部分老年人陷入住房和財產空虛的境地。路，家住北京昌平區天通苑小區，69歲。最近幾個月，她經常和幾個老姐妹商量壹件他們的大事。北京市民陸:我要這個本息的時候，差不多壹個月吃不下睡不著，壓力非常大。北京人張玉蘭:就是壹種天要塌下來，我們走投無路的感覺。讓這些老人覺得天要塌下來的是，他們在北京眾安民生資產管理有限公司的“以房養老”項目出了問題，他們每個人都拿自己的房子做抵押，背負了300多萬年利率高達24%的貸款，現在還不斷被貸款公司威脅要賣房還貸。北京市民陸:妳就跟我老公說趕緊把房子賣了，趕緊把妳的房子賣了。如果現在把房子賣了，可以賣500萬，還能剩下200萬。我們可以幫妳找人買妳的房子。如果要通過法院，妳的房子只值654.38+0.8萬。貸款公司為了逼迫老人償還本息，實施了各種軟暴力，上門欺淩、言語辱罵、在樓道裏張貼所謂的催債通知、用502膠水堵住鑰匙孔、往老人家門口扔垃圾糞便等。今天的老人們是怎麽陷入這樣的境地的？記者:他當時跟妳說的是什麽項目？北京市民陸:這是關於養老和為老年人提供住房的問題。陸說，2017年，她被壹個相熟的朋友拉去參加北京眾安民生資產管理有限公司的活動時，了解到這個以房養老項目。當時中安民生宣傳她的房產可以抵押的資金比其他公司多。資金交給眾安民生後，眾安民生每月以4%至6%的年利率向老人支付固定養老金。按照與眾安民生簽訂的合同，陸老人將房子抵押300萬元後，每月可領取養老金12500元。北京市民陸:我覺得挺好的。它在那壹天支付了我的利息。為了說服老人們，中安民生還安排老人們與北京丁池匯鑫投資擔保公司簽訂了擔保合同。北京居民王小群:但後來我們才知道，這家保險公司是壹個純粹的空殼公司。為了吸引老年人投資，眾安民生經常組織各種大型宣傳活動，有時達到上千人。北京眾安民生公司法定代表人李某某:河北的昌平、海澱、懷柔、通州、平谷、燕郊已經開設了8個同等規模的壹站式服務大廳，養老服務基本輻射到北京。在宣講的時候，眾安民生告訴老人，“以房養老”的房貸可以隨時支取。北京市民陸:如果妳不想做，妳可以半年後放，或者妳想賣房子，妳可以提前兩到三個月告訴他，然後他給妳放。以國家部委的名義欺騙老人們，說他們相信北京眾安民生的以房養老項目還有壹個很重要的原因，就是眾安民生在各種宣傳中借用國家的以房養老政策，以民政部、全國老齡委、中國老齡事業發展基金會的名義欺騙他們。北京市民陸:每個大廳都寫著中國老齡基金會和民政部。前面有很多大噱頭，我們就信了，沒再深究。事件出來後，我們才發現很多都是假的。直到貸款公司來討債，老人們才知道，他們把房子抵押給了各種小貸公司。然而，當貸款人拿出房產抵押合同時，卻發現這份讓小貸公司折價出售或拍賣房屋的重要合同根本不在他們手中，但上面確實有他們自己的簽名。發生了什麽事？北京市民張玉蘭:我簽合同的時候根本就沒讓妳看，然後就分配給妳了。這個地方簽了，這個地方簽了，騎縫的地方給妳定了，騎縫還得簽。全部簽完之後，我就是覺得特別難受。事故發生後，老人才醒悟過來。這些都是中安民生和貸款公司設計的“局”。中安民生要他們房子抵押後幾百萬的錢，貸款公司要24%的高息和他們的房子。北京居民王小群:我們都是他們砧板上的肉。我們投錢，他們分，我們投錢，他們分。抵押貸款交給中安民生後，老人養老金收入的6%和貸款公司高息的24%按合同約定由中安民生承擔。顯然，這樣的資本騙局不可能長久。在警方打擊涉案公司88人並拘留後，北京中安民生公司資金鏈斷裂。今年3月，感覺被騙的老人開始向公安機關報案。根據群眾舉報，北京海澱警方立案偵查，刑事拘留88名犯罪嫌疑人。目前，北京市公安局海澱分局正在進壹步調查此案。國內只有壹家正規的“以房養老”保險業務。我還想在這裏提醒所有的老人，只有幸福人壽保險公司是經中國銀行業和保險業監督管理委員會批準，中國開展“以房養老”保險業務。“以房養老”是把房子直接抵押給保險公司，而不是各種貸款公司。涉及到房產等重大財產的投資和處置，不要有天上掉餡餅的想法，尤其是介紹熟人的時候，壹定要警惕。
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