壹、企業申請房產抵押經營貸款需要註意哪些事項？
1、房產抵押貸款的貸款期限最長為十年，所以借錢方必定要根據自己的實際情況確定好貸款期限及貸款額度，以免因還不上貸款造成
2、若利用他人名下切人出具同意抵押承諾書，且須提供同房產屬於夫妻***有，需房產***有人簽字。
3、並非壹切房產都能作抵押申請貸款，比如尚未結清貸未滿五年的經適房等沒房產證的房子都不能申請抵押貸款。
在企業經營期間，申請房產抵押貸款確實需謹慎，否則，不但申請貸款被拒，還會影響企業因缺乏資金而無法繼續發展。
二、企業申請貸款都要註意哪些問題？
！不管大銀行小銀行，貸款都需要抵押，貌似妳的公司也沒有什麽可抵押的東西？ 現在有兩種解決方案：
1、抵押個人的房產或者車，為公司貸款，風險是公司要是賺不到錢就慘了，抵押物會被拍賣。
2、信用貸款，前提是妳公司得符合壹些條件，比如政府鼓勵扶持的產業等等。缺點是要找擔保公司，貸款成本要提高1-2個百分點，而且現在銀行收緊銀根，貌似那種政府擔保公司都不太願意擔保了，難度較大。無抵押並不意味著還不上就不還了，如果違約，照樣上征信，對妳未來貸款有很大影響，所以貸款這個事兒還是要慎重。
三、申請企業貸款有哪些註意事項
1、0首付、低利率等優惠需謹慎，雖說聽起來是給了客戶很大的折扣優惠，不過這些優惠許多都是建立在擡高車價、增加代理手續費的基礎上的。2、貸款額度要適當，壹般來說，以個人信用或連帶責任保證擔保最高貸款額度為20萬元，以所購車輛或不動產抵押申請，可貸金額為7成，第三方保證貸款申請的(銀行、保險公司除外)，貸款額度為六成。3、還款方式要註意，車貸的用戶提供等額本息和等額本金兩種還款方法：其中，等額本息所支付的總利息相對較多，但每期還款額相同，還款壓力分散得較為均衡，等額本金每期還款額漸漸遞減，雖然利息總支出較等額本息少，但前期還款額較大，能否承受還應三思。4、貸款證件要齊全，申請銀行個人車貸，借貸人需要準備有效的身份證件、婚姻證明、等相關資料，若是以家庭來申請車貸，還需要提供配偶的相關身份證明。此外，不同的貸款機構申請貸款買車，對借款人的要求也不太相同，因此，申請貸款前，借款人最好提前詳細咨詢了解，做好申請貸款的準備再申請貸款。
四、企業貸款申請通過之後，需要註意哪些事情
企業會因為種種原因需要申請貸款，企業在申請貸款時也是需要貨比三家的，這樣能獲得最優惠的預期年化利率，從根本上而言，這樣能夠為企業節省壹定的成本。企業申請貸款通過之後，應該註意哪些事項呢？ (1)根據銀行要求，落實授信條件。壹般是辦理完成抵押登記，出具各種法律聲明，簽訂保證合同，證明自有資金已經到位等。 (2)與銀行簽訂貸款合同，並提交提款資料，等待銀行審核。 (3)提用貸款。要註意貸款支付對象與原來申請貸款時的用途壹致，與第二點提交的購銷合同壹致，並且是真實支付，不能是名義上支付後轉壹圈又回來的。 (4)做好後續資金回籠，在貸款銀行有充足的結算量。這既是銀行的綜合回報要求，也是銀行評估企業是不是挪用貸款的依據，更是銀行是否批準企業後續貸款的重要依據。 (5)配合銀行做好貸後管理，與銀行保持聯系，及時如實通報企業經營情況，提供財務報表。如果因各種原因暫時不能聯系，要事先向客戶經理說明，避免因不必要的誤會導致提前收貸。 需要註意的是，各銀行對於企業的貸款合同都規定了很多細致的條款，企業需要根據相關貸款條款來執行。 提醒，並不是說企業成功貸到款就高枕無憂，同時要要關註貸款的成本。短期借款不能長期使用，貸款額過大會影響企業的財務成本，造成企業負債率過高，從而影響企業的再次貸款。