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想在昆山交公積金在鹽城老家買房,可以貸款買房嗎?最高貸款額度是在蘇州還是鹽城?

根據蘇州公積金貸款政策,在昆山繳存住房公積金,在江蘇鹽城購房的,不能在蘇州申請公積金貸款,但可以提取公積金。

另外,在江蘇鹽城買房,繳存地住房公積金管理機構可以為職工出具繳存證明,相關公積金貸款政策請咨詢鹽城公積金管理中心。

需要提醒的是,職工本人應持本人身份證和住房公積金卡到繳存地住房公積金管理中心為有國外貸款的職工開具住房公積金繳存和使用證明。

關於公積金貸款額度,根據鹽城住房公積金貸款政策:

單筆公積金貸款額度為以下四項計算的最低值:

(1) 1.借款人為按不低於規定正常繳存比例繳存住房公積金的職工,根據其還款能力確定貸款限額。計算公式為:借款人住房公積金月繳存基數之和×40%×12(月)×貸款年限(年);

2.借款人為低於規定正常比例繳存住房公積金的職工或集中繳存住房公積金的戶內職工,貸款金額不高於借款人公積金賬戶余額之和的20倍(個人壹次性還款不計入公積金賬戶余額);

3.借款人有按不低於規定正常繳存比例繳存住房公積金的職工、有按低於規定正常繳存比例繳存住房公積金的職工、有集中繳存住房公積金的戶內職工的,貸款額度不得高於分別計算最高可貸額度後的總和。

(二)購買、建造和修繕自住住房,貸款額度不超過購房總價的80%(不含車庫)。住房公積金組合貸款額度(公積金貸款額度加商業性個人住房貸款額度)不得超過上述比例限制。

(3)最高貸款額度。家庭成員均符合貸款條件(* * *以借款人為現役軍人[士官]的,視同住房公積金正常繳存),最高貸款額度不超過40萬元;只有壹人符合貸款條件的,最高貸款額度不超過20萬元。

已使用住房公積金貸款的家庭(本人、配偶、未婚子女)暫停辦理住房公積金貸款(阜寧縣的繳存人仍按原規定在阜寧縣購房)。

(4)夫妻及未婚子女壹方在本市繳存住房公積金,另壹方在異地繳存的,在本地購房時,可根據另壹方繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明,合並計算公積金貸款額度。

以上四項計算的貸款額度,兩人及以上可放寬至654.38+05萬元,壹人放寬至8萬元,第三次及以上申請住房公積金貸款除外。住房公積金貸款額加提取額不得超過購房總價。

如有疑問,歡迎撥打鹽城公積金中心或昆山公積金電話咨詢!

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