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江西南昌:可延期開竣工、延期繳納土地出讓金 適當下調貸款利率

近日,江西省南昌市連續發布《關於防控疫情期間適當調整土地供應工作支持企業穩定發展的通知》(贛自然資辦函〔2020〕25號)和《南昌市人民政府印發南昌市關於有效應對疫情穩定經濟增長25條政策措施的通知》(洪府發〔2020〕3號),明確提出,在疫情防控期間,適當調整土地供應工作,從而確保南昌市土地市場健康有序,降低企業用地成本。

據觀點地產新媒體獲悉,在土地供應方面,南昌市表示,允許終止或中止土地招拍掛交易;允許延期簽訂成交確認書和出讓合同;允許延期繳納出讓金;允許延期開竣工。

同時,南昌市將調整土地出讓競買保證金比例。通知提到,自通知發布之日至2020年12月31日期間出讓的宗地,土地出讓競買保證金比例全部調整為20%。

此外,通知明確,將調整土地出讓金繳納期限,其中,商品住宅或商住混合用地出讓金繳納期限為6個月,其他項目用地出讓金繳納期限為12個月,但簽訂土地出讓合同壹個月內須繳納50%。

南昌市還鼓勵采育租賃方式供地,如采取長期租賃、先租後讓、租讓結合方式供應工業、旅遊及養老、文化、教育等公***服務項目用地;同時南昌將暫停開展土地出讓合同履約巡查。

而《南昌25條》則從優服務、提效能;扶實體、保經營;擴投資、穩需求;穩崗位、促就業;強調度、保運行五個方面來促進全市經濟平穩增長。

在資金方面,南昌市政府表示,鼓勵駐昌金融機構擴大對全市上市公司、重點擬上市企業和中小企業的信貸投放,適當下調貸款利率,增加信用貸款和中長期貸款額度,確保2020年全市企業信貸余額不低於2019年同期。引導駐昌金融機構強化對受疫情影響較大的批發零售、住宿餐飲、物流運輸、文化旅遊、“三農”等行業領域,以及有發展前景但受疫情影響暫時還款困難的企業的信貸支持,不得盲目抽貸、斷貸、壓貸。

同時,南昌市加快設立首期規模不低於2億元的普惠性轉貸基金,年化費率按基準利率執行,幫助企業妥善化解貸款到期還款困難問題,降低企業資金“過橋”成本。支持國家開發銀行、農業發展銀行、進出口銀行等政策性銀行加大服務對接力度,積極爭取不少於20億元的緊急融資額度,全力滿足疫情防控融資需求。支持商業銀行利用專項再貸款為企業提供優惠利率信貸支持,最高不得超過最近公布的壹年期LPR減100個基點。

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