壹、江蘇省內異地貸款買房可以用常州公積金嗎?
不能,妳若需要在異地貸款買房的話只能使用商業貸款形式,不知道妳是購買壹手房還是二手房呢?壹般來說壹手房貸款最高額度是房產價值七成,二手房則為五成左右。同時住房公積金貸款利率五年以上是4.9%,商業貸款則為7.05%
目前妳沒有說清楚,我只有和您說說壹手房按揭貸款的條件是:
(1)具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
(2)具有良好的信用記錄和還款意願;
(3)具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
(4)具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
(5)具有支付所購房屋首期購房款能力;
(6)在銀行開立個人結算賬戶;
(7)有貸款人認可的有效擔保;
壹手房貸款的手續有:
(1)身份證件;
(2)婚姻狀況證明;
(3)還款能力證明,收入證明;
(4)已支付購房首付款的證明文件;
(5)與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
(6)有***同借款人或***有權人的,***同借款人或***有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有***同借款人的還需提供還款能力證明文件;
(7)銀行要求提供的其他資料。
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二、常州可以用外地的公積金貸款,江陰可以不
可以的,這種情況屬於異地公積金貸款。
住建部明確規定公積
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢,並壹次性告知貸款所需審核材料;
職工本人或其委托人向,繳存城市公積金中心根據職繳存貸款情況,對未使用房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後,向繳存城地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性限履行貸款審核審批手續,並將結城市公積金中心對職工異地貸立職工異地貸款情況明細臺賬;
繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶新標識和記錄;
異地貸款出現逾期時,繳存城市公積金中心應配合貸款催收等工作,根據貸款合同戶余額用於歸還貸款。
三、常州公積金可以異地使用嗎?
江蘇省內公積金可以跨市買房的。例如在江蘇省常州購房置業時,可以持繳存地公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》向常州市公積金中心申請辦理公積金貸款(夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的,均需提供)。而且,在申請貸款時,在貸款額度、計算規則等方面享受與本地職工同等權益。
四、常州開通異地繳存公積金貸款政策
法律分析:在常州市行政區域以外的省市繳存住房公積金的職工,只要符合常州市住房公積金貸款條件的,可以在常州市申請住房公積金貸款。
住房公積金異地貸款申請條件:
1、申請人須在常州市購買自住住房且為所購房屋的產權人或***有人。
2、申請人須正常、足額繳存住房公積金六個月以上。
3、申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。(含住房公積金繳存地)
4、提供市住房公積金管理中心認可的擔保手續。
5、符合住房公積金貸款的其他條件。
法律依據:《中華人民***和國民法典》
第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款並支付利息的合同。
第六百八十條禁止高利放貸,借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的,視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確,當事人不能達成補充協議的,按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息;自然人之間借款的,視為沒有利息。