2、貸款資格的認定可以通過前往銀行進行查詢，在查詢之前需要了解所提交的材料，根據銀行要求進行核查是否具備貸款資格。
貸款買房子需要什麽條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。貸款金額根據借款人的信用情況、職業、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
2、購買住房的合同意向書或其他證明文件。貸款銀行要求的其他證明。二手房的話還需要提供賣方房產證復印件幾產權人幾配偶的身份證、結婚證復印件。
3、主參貸人身份證，戶口本，結婚證、個人學歷復印件。
4、年滿18周歲的具有完全民事行為能力且具有完全民事責任能力的自然人，具有合法有效的身份證明。
5、在申請貸款時要有低於購房價款20%的自有資金作為貸款的抵押物，所購房屋不在拆遷範圍內。在貸款之前要選擇比較靠譜壹點的銀行，不僅貸款比較方便，還款也比較方便，謹慎壹點總歸是沒有錯的。提前還款要遵守壹定的流程，先去銀行申請。
貸款買房時銀行什麽哪些內容
1、征信記錄：
征信記錄是個人信用的標簽，同時這也是申請房貸的前提條件。通常情況下，銀行會查5年內的貸款記錄和2年內的信用卡記錄，要求嚴格的銀行會看更長期限的記錄。
2、銀行流水、收入證明：
至於銀行流水的話，壹般要求6個月以上的流水。因此建議可使用流水較多的銀行卡，最好每個月固定時間都有資金進賬，這樣能證明收入的連續性。
3、已有房屋狀況：
有過買房經驗的人都應該知道，自己個人名下的房屋狀況是會直接影響房貸首付和利率比例的。比如說，二套房的貸款首付、利率都比首套房高很多，而且購房成本也會相應增多。