建築工程貸款怎麽審核？風險怎麽評估？
工程項目貸款有著其行業獨特性，風險程度很高，申請貸款往往也很難，簡單介紹下市面上的金融貸款機構如何審查的。
1、首先查看借款人的資質證書，以便了解工程承包的能力。是否與承接項目項匹配。
2、查看工程施工的審批文件，是否經過政府批準的工程項目。
3、通過走訪及其他途徑了解該項目是政府主導的，還是其他企業出資的，以便了解發包方的實力，這對後期承包方能否按時結算工程款至關重要。
4、查看承包合同來判定承包方式及結款方式。看承包方式，壹般分為包工包料；俗稱“大包”；包工部分包料，俗稱“分包”；包工部分包料.俗稱“清包”。
看結款方式，壹種是全額墊付，然後完工付款或易貨；另外壹種是4：3：3的結款方式；但無論哪種發包方都會留有部分的質保金。在實際中，在大環境不好的當今，有很多是給與實物頂賬，這就要我們註意給與實物的變現能力。
5、通過查看承包合同，來了解工程承包總額，查看購買相關施工材料的票據、支付工人工資的表單或銀行流水等核算出已註入的資金。查看銀行流水等核算看發包方給與的回款情況，了解以上信息，可以核算出有多少應收賬款，墊付多少資金。預計還有多少資金缺口。
6、通過走訪，了解有無拖欠工人工資的情況發生。如有拖欠工人工資現象，可能是發包方資金鏈斷裂或不足，還有可能是承包方惡意拖欠，這樣承包方將可能面臨法律風險，也能間接反映出承包方的信用品質。
7、在現場走訪中註意，工地是否正常開工，有無幹擾工地施工的外在因素。
8、在通過與借款人溝通中，註意與其詢問過往已完工的工程，了解其過往工程的建造質量，工程款的給付情況。以便了解借款人的施工技術實力及社會人脈關系。
9、在實地踏查也借款人溝通中，也要註意了解正在施工或正要施工項目的自有資金情況，結合過程中的借款情況和銀行貸款情況，來確定是否有充足的資金來完成項目。
10、實地中，也要了解施工主材的來源，主材的結款方式。
建築行業貸款用途限制
壹、《貸款總則》還對貸款用途作了如下限制：
（1）借款人不得將貸款用於股權投資，國家另有規定的除外；
（2）借款人不得利用借款從事證券、期貨等投機活動；
（3）借款人除依法取得房地產經營資格外，不得利用貸款經營房地產業務；借款人依法取得房地產經營資格的，不得利用貸款從事房地產投機活動；
（4）借款人不得利用貸款取得非法收入。
二、申請貸款時，貸款人需要準備的資料分為以下幾類：
1、個人身份證明：身份證、居留證、戶口本、結婚證等資料；
2、提供穩定收入來源證明：銀行對賬單、勞動合同等；
3、提供穩定的住址證明：如房屋租賃合同、水電繳費單、物業管理等相關證件；
4、銀行要求的其他資料。
1、貸款用途定義：借款人為從事生產經營活動，或購買材料或必要設備，或用於個人購房、購車、消費等支出而取得的貸款。貸款最終會與某些生產要素相結合。借款人在獲得貸款前，必須確定貸款的目的，並明確目的不是為了糊弄銀行和貸款公司，而是為了讓貸款充分發揮其最大的經濟效益，而不是離開貸款閑置的。個人貸款的目的壹般是買房、買車、裝修房子、學習、旅遊、看病等。
2、貸款審計的壹個主要環節是對貸款用途進行調查，以確認第壹還款來源是否充足和有保障，確保貸款的真實性，掌握借款人交易的真實性、貸款目的、還款意願等。還款能力，從源頭上保證個貸質量，有效防範個貸風險。
3、貸款簡單通俗的理解就是借需要利息的錢。
4、貸款是銀行或其他金融機構以壹定的利率借出貨幣資金並必須償還的壹種信貸活動。廣義的貸款是指貸款、貼息、透支等借貸資金。銀行通過放貸和貨幣資金，可以滿足社會對補充資金的需求，擴大再生產，促進經濟發展。同時，銀行也可以獲得貸款利息收入，增加自身積累。
希望能夠給到妳幫助。
建築公司好貸款嗎
不太容易。建築公司除壹般貸款所要求的條件外，申請房地產開發貸款的借款人還應具備的條件有：
1、有企業法人營業執照，
2、已取得貸款項目的土地使用權，且土地使用權終止時間長於貸款終止時間等。